01 城市與市場
李嘉誠：有正常政治氛圍和良好商業(yè)環(huán)境 就不存在誰跑不跑的問題
李嘉誠自述: 有正常的政治氛圍和良好的商業(yè)環(huán)境，就不會存在誰跑不跑的問題。我是一個商人，希望大家不要給我戴上什么帽子，無論高的，還是矮的，我都不想有。因為我不是道德家、教育家、更不是什么陰謀家、政治家，我僅僅就是一個商人而已。了解這一點，你就很容易讀懂我的自我辯護。很多時候，我的選擇，是因為我沒有其他更好的選擇，不是因為我想進行這樣的艱難選擇。
我國首個住房租賃基金在北京正式成立
近日，我國首個住房租賃基金在北京正式設立，將通過盤活市場存量房產(chǎn)，向個人租戶提供長租房服務。消息稱，這個住房租賃基金由建設銀行負責運作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項目收購協(xié)議。收購了部分存量辦公和商業(yè)房產(chǎn)，將改造成出租住房，投入長租房市場。出租對象主要是目前沒有購房資格或者買不起房，也沒有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價格將低于周邊平均租價10%左右。
02 政策與行業(yè)
10月人民幣貸款增加6152億元
11月10日，中國人民銀行披露2022年10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。報告顯示：10月份，人民幣貸款增加6152億元，受基數(shù)較高等因素影響，同比少增2110億元。分部門看，住戶貸款減少180億元，其中，短期貸款減少512億元，中長期貸款增加332億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加1140億元。而于1-10月，人民幣貸款累計增加18.7萬億元，同比多增1.15萬億元。10月末，外幣貸款余額7895億美元，同比下降17.3%。10月份外幣貸款減少263億美元，同比多減393億美元。
上海住房公積金加大力度支持新市民、青年人緩解住房困難
11月10日，上海市近日印發(fā)《關于本市提取住房公積金支付保障性租賃住房房租的通知》并制定配套的操作細則。通知放寬提取條件，租賃已經(jīng)上海市政府主管部門認定并納入統(tǒng)一管理的保障性租賃住房并按規(guī)定辦妥租賃備案的職工及配偶，符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付保障性租賃住房房租。
03 投資與交易
交易商協(xié)會受理龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行
11月10日，據(jù)交易商協(xié)會官網(wǎng)消息顯示，交易商協(xié)會受理龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務意向。根據(jù)債務融資工具注冊發(fā)行自律規(guī)則，能夠向投資人規(guī)范進行信息披露的企業(yè)均可開展儲架式注冊發(fā)行，儲架式注冊發(fā)行是市場化、法治化、公開透明的發(fā)債管理模式，企業(yè)可在注冊有效期內(nèi)結合需求分次發(fā)行。據(jù)悉，龍湖集團可選聘多家機構組成主承銷商團完成注冊，后續(xù)每期發(fā)行時再結合實需確定當期發(fā)債規(guī)模、資金用途、主承銷商。
04 公司與項目
招商蛇口人事更替 張軍立等三人為非獨立董事候選人
11月10日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布第三屆董事會2022年第十次臨時會議決議公告。近日，招商蛇口董事會收到公司董事褚宗生先生、鄧偉棟先生、羅慧來先生的書面辭職報告。據(jù)了解，褚宗生先生、羅慧來先生因年齡原因申請辭去公司非獨立董事及在公司董事會專門委員會的相關職務，鄧偉棟先生因工作安排原因申請辭去公司非獨立董事及在公司董事會專門委員會的相關職務，辭職后，褚宗生先生、鄧偉棟先生、羅慧來先生將不在公司任職。截至目前，張軍立先生、劉昌松先生、羅立女士均未持有公司股份。
華潤置地33.96億資產(chǎn)支持專項計劃完成發(fā)行
11月9日，華潤置地控股有限公司作為原始權益人和流動性支持機構的“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃2期”在深交所發(fā)行。華潤置地控股有限公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售板塊所產(chǎn)生的營業(yè)收入占比較高，該部分營業(yè)收入占各年營業(yè)收入之比分別為77.52%、79.53%、86.09%和84.63%，呈波動趨勢，主要是因為公司逐漸在房地產(chǎn)開發(fā)及建筑、裝修服務方面的業(yè)務板塊布局引起。
深圳撤回中糧云景廣場9層寫字樓拍賣
11月10日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺顯示，深圳市中糧云景廣場T1寫字樓37-45層（天際總部）因調(diào)整，本場已撤回，原起拍價4.5億元。據(jù)了解，項目位于廣東省深圳市光明區(qū)松白路與金安路交匯處（地鐵6號線公明廣場站），寫字樓約200米高度，共45層，是光明區(qū)在售的地標建筑。寫字樓單套產(chǎn)品是103-250平方米戶型，毛坯交付，標準層為1層12戶，單層面積區(qū)間為1600-1831平方米左右，使用率為65%，大廈總共有481套。
05 房企與業(yè)績
綠地香港前10月合約銷售約127.96億元
11月10日，綠地香港控股有限公司發(fā)布2022年1月至10月的未經(jīng)審核經(jīng)營統(tǒng)計數(shù)字的公告。報告顯示，2022年首10個月綠地香港、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售約為人民幣127.96億元，已售合約總建筑面積則約為1,270,846平方米。
藍光發(fā)展控股股東藍光集團被動減持1%股份
11月10日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，截至2022年11月9日，公司控股股東藍光投資控股集團有限公司通過集中競價方式被動減持3022.77萬股股份，占公司總股本的1%。據(jù)了解，此前該公司發(fā)布《公司股東集中競價被動減持股份計劃公告》，公告顯示：公司控股股東藍光集團以其持有的公司股票作為擔保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務根據(jù)協(xié)議約定將被相關金融機構進行強制處置程序，計劃通過證券交易所集中競價方式減持不超過60,698,608股股份（占公司總股本的2%）。本次減持后，藍光集團持有公司股份760,741,161股，占公司總股本的25.07%。
世茂集團10月合約銷售約82億元
11月10日，世茂集團控股有限公司發(fā)布截至2022年10月31日止十個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)公告顯示，截至2022年10月31日止十個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣729.9億元，同比減少69.82%；累計合約銷售總面積為452.31萬平方米。截至2022年10月31日止十個月，世茂集團的平均銷售價格為每平方米人民幣16,138元。世茂集團于2022年10月的合約銷售額約為人民幣82.0億元，同比減少59.69%；合約銷售面積為50.95萬平方米。2022年10月平均銷售價格為每平方米人民幣16,093元。
來 源：房訊網(wǎng)
