01 行業(yè)與市場

　　又一家房企被提清盤呈請

　　11月7日晚間，龍光集團(tuán)（03380.HK）公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團(tuán)及兩家公司全資附屬公司的清盤呈請，少數(shù)票據(jù)持有人就2025年到期票息5.75%優(yōu)先票據(jù)提交該呈請。龍光集團(tuán)表示，清盤呈請不會(huì)對公司的境內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生影響。公司目前以“穩(wěn)經(jīng)營、保交付”為重心，生產(chǎn)經(jīng)營保持正常，各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序開展。1至10月，公司共計(jì)完成項(xiàng)目交付47661套。

　　住建部將北京市等24個(gè)城市列為智能建造試點(diǎn)城市

　　11月9日，住建部網(wǎng)站發(fā)布通知，決定將北京市、鄭州市等24個(gè)城市列為智能建造試點(diǎn)城市，試點(diǎn)自公布之日開始，為期3年。通知要求，試點(diǎn)城市要嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)實(shí)施方案，建立健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，加大政策支持力度，有序推進(jìn)各項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)，確保試點(diǎn)工作取得實(shí)效。要及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，形成可感知、可量化、可評價(jià)的試點(diǎn)成果，每季度末向住建部報(bào)送試點(diǎn)工作進(jìn)展情況，每年年底前報(bào)送試點(diǎn)年度報(bào)告。

　　02 城市與政策

　　上海前三季度人民幣貸款占比超六成

　　11月8日，人民銀行上�？偛颗e辦“2022年前三季度上海金融運(yùn)行情況”新聞通氣會(huì)。前三季度，全市人民幣企業(yè)貸款增加5663億元，同比多增298億元。分行業(yè)看，制造業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)信貸投放較多，同比分別增加438億元和353億元。9月，企業(yè)貸款增加1054億元，同比多增221億元。從結(jié)構(gòu)看，企業(yè)短期貸款和中長期貸款同比分別多增281億元和14億元，反映企業(yè)短期流動(dòng)性需求和中長期投資需求同步增加。

　　港財(cái)庫局：將逐步落實(shí)有關(guān)促進(jìn)港元債券等建議

　　11月9日， 香港財(cái)庫局局長許正宇表示，會(huì)修訂法例擴(kuò)大稅務(wù)豁免的涵蓋范圍至海南省人民政府及其他內(nèi)地省市人民政府在港發(fā)行的債務(wù)票據(jù)。金管局已于去年將內(nèi)地地方各級(jí)人民政府在離岸市場發(fā)行的人民幣、美元及歐元債券，納入人民幣流動(dòng)資金安排的合資格抵押品名單。他指出，當(dāng)局正逐步落實(shí)這些建議，已于今年五月在“政府債券計(jì)劃”下發(fā)行首批長達(dá)20年期的港元債券，使港元基準(zhǔn)收益率曲線由過往的15年延伸至20年。

　　03 投資與交易

　　交易商協(xié)會(huì)支持房企等民企發(fā)債融資約2500億元

　　11月8日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)消息，為落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，支持民營企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。交易商協(xié)會(huì)已經(jīng)組織中債增進(jìn)公司積極開展了部分民營房地產(chǎn)企業(yè)債券融資增信工作，取得了良好成效。后續(xù)，相關(guān)工作將納入支持工具統(tǒng)籌推進(jìn)。未來，隨著民營企業(yè)發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模的擴(kuò)大，支持工具作用將進(jìn)一步充分發(fā)揮，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩(wěn)定和擴(kuò)大民營企業(yè)的融資。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　2022胡潤百富榜出爐 房地產(chǎn)業(yè)總財(cái)富仍居首位

　　11月8日，胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤百富榜》。據(jù)榜單信息，今年共有1305位個(gè)人財(cái)富50億元以上的企業(yè)家上榜，比去年減少11%。從主業(yè)上看，房地產(chǎn)行業(yè)總財(cái)富仍最高，為2.65萬億，占比10.8%，其中，碧桂園41歲的楊惠妍財(cái)富750億元，排名第47，龍湖家族緊隨其后，財(cái)富金額735億元。

　　張鵬接替張雷出任當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)主席

　　11月9日，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司（簡稱“當(dāng)代置業(yè)”）發(fā)布董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事、獨(dú)立非執(zhí)行董事辭任及董事會(huì)委員會(huì)組成變動(dòng)公告。公告顯示，張雷自11月9日起不再擔(dān)任當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)主席，同時(shí)仍繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事；總裁及執(zhí)行董事張鵬獲委任為董事會(huì)主席，自2022年11月9日起生效。資料顯示，張鵬于2001年11月加入當(dāng)代置業(yè)，曾任當(dāng)代節(jié)能的人力資源總監(jiān)、副總裁及首席運(yùn)營官職務(wù)。

　　龍湖集團(tuán)擬贖回全部2023年到期3.9%優(yōu)先票據(jù) 未償本金3億美元

　　11月9日，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，贖回于2023年到期的3.90%優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，根據(jù)龍湖集團(tuán)與花旗國際有限公司訂立日期為2018年1月16日的票據(jù)契約（經(jīng)不時(shí)修訂或補(bǔ)充）條款，龍湖集團(tuán)已選擇于2022年12月9日贖回全部票據(jù)，贖回價(jià)相等于票據(jù)本金100%另加截至（但不包括）贖回日期的累計(jì)及未支付的利息及提前贖回價(jià)格兩者中的較高者。截至本公告日期，未償還的票據(jù)本金為3億美元。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利置業(yè)10月實(shí)現(xiàn)合約銷售約68億元

　　2022年10月，保利置業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣68億元，合同銷售面積約34.0萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣20,030元/平方米。截至2022年10月，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣370億元，同比減少18%。累計(jì)合同銷售面積約189.4萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣19,514元/平方米。

　　寶龍地產(chǎn)前10月合約銷售約346.87億元

　　寶龍地產(chǎn)于2022年10月的合約銷售額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售面積分別約為人民幣31.19億元及208,746平方米。截至2022年10月31日止十個(gè)月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售總面積分別約為人民幣346.87億元及230.94萬平方米。

　　ST易購澄清：“供銷社收購蘇寧易購39%股權(quán)”傳言

　　11月9日，ST易購發(fā)布澄清公告。公告稱，公司關(guān)注到11月8日部分媒體在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的“供銷社收購蘇寧易購39%股權(quán)，成為第一大股東，除了線下平臺(tái)，積極開拓線上市場”等相關(guān)信息。經(jīng)公司自查并向公司持股5%以上股東核實(shí)，不存在上述傳聞中提及的供銷社收購股份事宜，上述傳聞不屬實(shí)。

  來 源： 房訊網(wǎng)