1月6日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)在京舉辦，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在致辭中表示，商業(yè)地產(chǎn)面臨著探索新的發(fā)展模式的要求。相對(duì)于舊的發(fā)展模式、也就是開(kāi)發(fā)商的　"三高"　模式，新的發(fā)展模式一定是高品質(zhì)、可持續(xù)、低負(fù)債的高質(zhì)量發(fā)展模式。

　　2021年12月份召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“房住不炒”，并要求房地產(chǎn)行業(yè)探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)將告別“三高”模式增長(zhǎng)的時(shí)代，開(kāi)始轉(zhuǎn)向健康平穩(wěn)發(fā)展。作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細(xì)分領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)在數(shù)字時(shí)代和雙碳目標(biāo)的雙重加持下，也將迎來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的新變局。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在致辭中表示，商業(yè)地產(chǎn)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐和載體，隨著疫情的管控和國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額以及銷(xiāo)售租賃活躍度提升，市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來(lái)將進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展階段。

　　為推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，趙正挺提出三點(diǎn)建議，一是大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，刺激寫(xiě)字樓市場(chǎng)的新增需求釋放。二是大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快商業(yè)地產(chǎn)閑置資源去化速度。三是整個(gè)城市一盤(pán)棋，政策保持靈活性，需要因地施政或因“區(qū)域”施政，打破行政區(qū)之間阻礙企業(yè)流動(dòng)或擴(kuò)張的各種限制和束縛，緩解產(chǎn)業(yè)發(fā)展和寫(xiě)字樓供給錯(cuò)配的問(wèn)題。

　　京東科技京東云副總裁朱冰表示，中國(guó)正在經(jīng)歷消費(fèi)重構(gòu)，商業(yè)地產(chǎn)回歸以用戶為中心，從“場(chǎng)貨人”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭素泩?chǎng)”。在數(shù)字化賦能下，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要從經(jīng)驗(yàn)決策到數(shù)據(jù)決策、從傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式到數(shù)字化精細(xì)運(yùn)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)從有界的零售到無(wú)界的零售，通過(guò)線上線下結(jié)合的方式，來(lái)擴(kuò)大空間和可觸達(dá)用戶的層級(jí)。

　　來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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