行業(yè)與市場
“十一”期間重點(diǎn)城市新房成交走低 二手房看房活躍
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年“十一”假期,重點(diǎn)15城新房成交4474套,較去年同期下降47.1%。與此同時(shí),二手房市場整體表現(xiàn)要好于新房市場,貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,50城二手房日均成交套數(shù)同比增長約54%,較2020年同期增長約3%,需求端看房活躍度也有所提高。
1~9月百強(qiáng)房企銷售額同比下降45.1%
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年1~9月,TOP100房企銷售額同比下降45.1%,降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。各陣營企業(yè)數(shù)量均有所減少,其中千億陣營有15家企業(yè),較去年同期減少12家,銷售額均值1841.3億元;第二陣營(500億~1000億元)企業(yè)14家,較去年同期減少13家,銷售額均值641.6億元。
外資加速進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場
在內(nèi)地房地產(chǎn)市場調(diào)整探底、市場情緒低迷之際,外資卻“瞄準(zhǔn)”這一時(shí)機(jī),加速布局中國樓市。截至2022年9月,貝萊德、大和房屋、易商紅木、鐵獅門、凱德、博楓等外資企業(yè)在國內(nèi)房地產(chǎn)市場加速布局。外資的“投資軌跡”也從收購北上廣深寫字樓擴(kuò)大到商業(yè)地產(chǎn)、長租公寓、工業(yè)與物流地產(chǎn)、城市更新、數(shù)據(jù)中心等多種類型項(xiàng)目。
城市與調(diào)控
北京:鼓勵(lì)地鐵站周邊建筑改建保障性租賃住房
北京市《關(guān)于存量國有建設(shè)用地盤活利用的指導(dǎo)意見(試行)》近日發(fā)布實(shí)施。《指導(dǎo)意見》創(chuàng)新提出8項(xiàng)支持政策,明確在重點(diǎn)功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點(diǎn)周邊,鼓勵(lì)利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。
杭州下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率
繼央行于9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率后,杭州住房公積金管理中心于8日發(fā)布通知,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行;2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
公司與項(xiàng)目
藍(lán)光發(fā)展旗下重慶國博山項(xiàng)目將被拍賣,起拍價(jià)10.31億元
藍(lán)光發(fā)展旗下位于重慶兩江新區(qū)的國博山項(xiàng)目將被拍賣。阿里資產(chǎn)·司法拍賣信息顯示,重慶市第一中級人民法院將在2022年11月7日10時(shí)起至2022年11月8日10時(shí)止,對重慶市兩江新區(qū)悅來組團(tuán)D分區(qū)D03-2/06號宗地及地上建筑物進(jìn)行拍賣,項(xiàng)目評估價(jià)14.73億元,起拍價(jià)10.31億元,該標(biāo)的物屬于“藍(lán)光國博山”。
當(dāng)代置業(yè):預(yù)期重組生效日期進(jìn)一步延長至10月14日
10月7日,當(dāng)代置業(yè)發(fā)布通知,大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長至2022年10月14日,重組生效日期預(yù)期為2022年10月14日或之前,須根據(jù)計(jì)劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免后,方可作實(shí)。
華僑城擬5.85億出售上海寶格麗公寓項(xiàng)目股權(quán)
華僑城近日發(fā)布公告,集團(tuán)間接非全資附屬公司華僑城上海置地計(jì)劃于北京產(chǎn)權(quán)交易所透過公開掛牌出售目標(biāo)公司51%股權(quán),標(biāo)底價(jià)將由不低于約5.85億元。據(jù)悉,目標(biāo)公司為上海首馳企業(yè)管理有限公司,為物業(yè)的唯一擁有人,物業(yè)包括位于上海的133套公寓及相應(yīng)土地使用權(quán)。該物業(yè)為上海寶格麗公寓所在地,且為中國首家寶格麗公寓。
龍光集團(tuán):1-9月共計(jì)交房近4.3萬套
據(jù)龍光集團(tuán)官微消息,9月,龍光集團(tuán)共計(jì)完成了16個(gè)項(xiàng)目的高品質(zhì)交付,單月交付規(guī)模近1.6萬套。今年1-9月,龍光在全國10多個(gè)城市共計(jì)完成項(xiàng)目交付64個(gè)批次,共計(jì)交房近4.3萬套,合約交付率100%。
企業(yè)與業(yè)績
綠城中國:前9個(gè)月累計(jì)合同銷售1968億元
截至2022年9月30日止九個(gè)月,綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約934萬平方米,總合同銷售金額約人民幣1968億元。其中,綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約534萬平方米,合同銷售金額約人民幣1423億元。
中駿集團(tuán):前9個(gè)月合同銷售約456.69億元
截至2022年9月30日止九個(gè)月,中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣456.69億元,累計(jì)合同銷售面積368.36萬平方米,同比分別減少45%和35%。
中國奧園:前9個(gè)月合同銷售約183億元
2022年9月,中國奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣10.4億元,合同銷售面積約12.3萬平方米。2022年前九個(gè)月,中國奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣183.0億元,合同銷售面積約186.5萬平方米。
來源:房訊網(wǎng)