行業(yè)與市場

　　央行、銀保監(jiān)會：金融機構要配合維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。（央行官網(wǎng)）

　　9月全國找房熱度回落 環(huán)比下跌8.3%

　　58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月全國找房熱度回落，環(huán)比前月下跌8.3%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌8.3%。在用戶關注的戶型方面，9月份全國新房3居室找房熱度占比51.3%環(huán)比上漲，2居室找房熱度占比11.4%，4居室找房熱度占比32.9%。（58同城、安居客）

　　溯源土地“流拍潮”：銀根收緊下房企集體審慎，四季度或迎轉機

　　隨著全國各地第二輪集中供地的陸續(xù)進行，大規(guī)模的“流拍”也正在出現(xiàn)。溯源本輪土地市場的“流拍潮”，其最基本的邏輯依然在于，在金融端對房企規(guī)范性約束之后，作為資金密集的行業(yè)，房企現(xiàn)金流受到了一定的沖擊。為了保證能夠跨過當前的小周期，房企更不得不縮減投資，由此演變成“流拍潮”的出現(xiàn)。

　　不過最難的時刻或許已經(jīng)過去。9月24日召開的央行貨幣政策委員會2021年第三季度例會明確提出，要維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。多名學者、從業(yè)人士告訴記者，第四季度房企的資金面或許有邊際放松，“不宜太悲觀，房貸接下去應該會恢復一些，企業(yè)的現(xiàn)金就會好一點，壓力也就沒那么大了�！保�21世紀經(jīng)濟報道）

　　城市與調控

　　北京海淀房協(xié)發(fā)布熱點小區(qū)二手房交易指導參考價

　　為規(guī)范行業(yè)自律，北京市和海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會于近期發(fā)出了行業(yè)內部自律倡議，號召中介機構共同抵制通過抬高房屋售價來爭奪房源的惡意競爭行為。同時，海淀房協(xié)結合近一年成交價格情況，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點小區(qū)，向中介機構發(fā)布了二手房交易指導參考價，供中介機構參考。（北京日報）

　　杭州發(fā)布購房風險提示，謹防七個“凡是”

　　杭州住保房管局發(fā)布購房重大風險提示，廣大購房者應在購買商品房時謹防七個“凡是”，并公布舉報電話。凡是開發(fā)企業(yè)未取得預售證收取購房款的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)要求購房款打入非監(jiān)管賬戶的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶與預售公示或網(wǎng)簽合同約定不一致的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)以提供購房優(yōu)惠為名誘惑簽訂線下合同的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷售未竣工商品房的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以改為類住宅用于居住的就是風險；凡是開發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以燃氣入戶的就是風險。（杭州住保房管）

　　廣州：前三季度住宅供地面積同比增長近4成

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局9月28日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-9月廣州已供應住宅用地面積611.23公頃，同比增長39.1%；建筑面積1493.46萬平方米，同比增長39.2%。廣州市規(guī)劃和自然資源局表示，預計年內還將進行1次集中掛牌出讓住宅用地。廣州市將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，通過充足的住宅用地供應量，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推進形成租購并舉住房供應制度。（中國證券報）

　　企業(yè)與項目

　　北京地鐵首家無人便利店試點運營

　　9月29日，北京地鐵首家智能無人便利店在地鐵7號線歡樂谷景區(qū)站試點運營。店內為乘客提供了鮮食、乳品、水飲、紙品、美妝、面包糕點、休閑零食等七大品類500多種產(chǎn)品，還引進了各類極具北京特色的文創(chuàng)產(chǎn)品及北京地鐵特色商品。下一步，北京地鐵還將在已開展便利店試點的基礎上，進一步加大力度推進130處便民用房開發(fā)相關工作。（北京日報）

　　越秀商投23萬平方米地標綜合體廣州ICC揭幕

　　9月29日，約23萬平方米的廣州環(huán)貿中心（廣州ICC）正式揭幕，作為廣州天河CBD“5G數(shù)字經(jīng)濟大廈”標桿項目，廣州ICC包含超甲級商務辦公、購物新中心環(huán)貿天地、雅詩閣服務公寓及越秀星廷公寓等多元業(yè)態(tài)。廣州ICC引領越秀寫字樓3.0商務變革，為大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展注入活力。（越秀地產(chǎn)）

　　全國萬達廣場即將邁入400+時代

　　9月30日，揭陽榕城、湖北天門、海南東方、福州高新、上海崇明二期等多座萬達廣場即將同日開業(yè)，由此萬達廣場正式邁入400+時代。自首座開業(yè)至今，萬達廣場累計創(chuàng)造就業(yè)崗位超過163萬個，每年萬達廣場客流將超過60億人次。萬達從開業(yè)第1座萬達廣場到100座萬達廣場用了近12年，從100座到300座用了5年，從300座到400座則再次加速，只用了不到2年。（萬達集團）

　　中新天津生態(tài)城綠色商業(yè)綜合體30日開門納客

　　中新天津生態(tài)城又一全新商業(yè)綜合體吉寶季景天地，30日將正式開門納客。該項目在建設和運營中，引入“綠色、生態(tài)、智慧”的可持續(xù)發(fā)展理念，打造綠色低碳商業(yè)綜合體，并獲得新加坡綠色建筑最高榮譽BCA（新加坡建設局）綠色建筑白金獎的預認證。資料顯示，季景天地位于中新天津生態(tài)城起步區(qū)核心地段，是由新加坡吉寶置業(yè)打造的總建筑面積約16萬平米商業(yè)綜合體，其中約8萬平米為地上五層，地下三層的綜合購物中心。（今晚報）

　　投資與交易

　　中國恒大：99.93億元出售17.53億股盛京銀行股份

　　9月29日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司旗下全資子公司恒大集團（ 南昌）有限公司作為轉讓方，于9月28日與受讓方沈陽盛京金控投資集團有限公司簽訂協(xié)議，將其持有盛京銀行1,753,157,895的非流通內資股轉讓予受讓方。出售盛京銀行非流通的內資股的對價為每股人民幣5.70元，合計人民幣9,993,000,001.50元。出售事項完成后，中國恒大仍將持有盛京銀行約14.57%股權。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團21.6億元收購大股東智能科技、婦兒醫(yī)療資產(chǎn)組合

　　9月29日，龍湖集團發(fā)布公告，收購大股東所持有的智能科技、婦兒醫(yī)療資產(chǎn)組合，合計代價約21.6億元。其中，擬以10.8億元收購智能科技公司百佑科技境內外主體，10.8億元收購醫(yī)療業(yè)務境內外主體。（和訊網(wǎng)房產(chǎn)）

　　碧桂園服務10天宣布133億元收購計劃

　　9月28日，碧桂園服務宣布33億元收購彩生活旗下資產(chǎn)，這是該公司今年宣布的第三宗物業(yè)公司收購案。加上此前公布的對數(shù)家同行公司入股，碧桂園服務已經(jīng)投入了約190億元。此前9月20日，碧桂園服務剛剛宣布以不超過100億元的代價收購富力物業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年至今，碧桂園服務入股或收購12家公司股權，涉及環(huán)衛(wèi)、保險經(jīng)紀、電梯廣告、房地產(chǎn)經(jīng)紀、供熱等領域，涉及資金約237億元。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)