2021年8月18日，杭州二手房交易監(jiān)管服務平臺上線升級“個人自主掛牌房源”功能，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通過此類模式，房東和個人可以在此類平臺上查閱信息和自主交易，即繞過了中介服務這個環(huán)節(jié)。

　　而且在此類平臺的運行中，也有各類信息安全和交易安全的保障。信息安全方面，個人掛牌房源信息不會泄露，中介機構難以查看。而交易安全方面，各類房源均經(jīng)過房管部門的核驗，具有唯一的房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權真實合法有效。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對此表示，從此類模式來看，有去中介化的意味。當前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機構完成的，而房東和購房者自主交易的比例相對不高。即便是對于此類15%的交易，也因為沒有平臺支持，交易風險很大。

　　此次杭州在全國率先搭建直售平臺，具有創(chuàng)新的意義，也能夠提高直接交易的比例。其對于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對于中介機構是有一定的挑戰(zhàn)的，相關中介需要研究此類平臺帶來的影響或沖擊。

　　中指研究院浙江分院常務副總高院生則認為，此次功能的更新主要仍是信息發(fā)布和信息獲取的功能，短期并不會取代中介行業(yè)，但一定程度上促使中介行業(yè)提升服務，有利于凈化二手房市場環(huán)境，進而推動“房住不炒”。

　　此次更新也有許多不足之處，例如平臺目前并沒有VR看房，僅有照片展示，大金額支付暫時也沒有監(jiān)管，諸多功能仍有待未來進一步完善。

　　來源：央視財經(jīng)

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