行業(yè)與市場

　　央行：堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段

　　8月9日，央行發(fā)布《第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告 》。報告指出，嚴格控制高耗能高排放項目信貸規(guī)模，推動“兩高”項目綠色轉(zhuǎn)型升級。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。（房訊網(wǎng)）

　　20天內(nèi)13城出臺樓市新政

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，自7月22日，住建局強調(diào)進一步落實城市政府主體責任，強化省級政府的監(jiān)督指導責任，對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責后，目前已有13城發(fā)布樓市調(diào)控新政促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這些城市包括：上海、紹興、合肥、無錫、濟南、廣州、武漢、東莞、金華、杭州、北京、成都、衢州。在這些出臺樓市調(diào)控的城市中，整頓中介規(guī)范經(jīng)營、出臺二手房指導價、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學區(qū)房成為重要內(nèi)容。（澎湃新聞）

　　全國大中城市7月房租同比漲幅再擴大

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《7月全國大中城市租金均價報告》顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴大。從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市21個，數(shù)量較6月減少16個，下跌城市數(shù)19個，較6月增加16個。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　天津：期房購房款需全額存入監(jiān)管賬戶

　　日前，天津發(fā)布新版《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》。新建商品房預售資金應全部存入監(jiān)管賬戶，遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。監(jiān)管機構(gòu)對新建商品房預售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內(nèi)配套建設等費用的資金實行全程監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房項目建設節(jié)點申請?zhí)崛”O(jiān)管資金，并應當用于商品房項目的工程建設，不得挪作它用。（北方網(wǎng)）

　　石家莊首批10個“爛尾樓”名單公布

　　針對省會城市長期存在的“爛尾樓”問題，8月7日，石家莊市召開專題會議決定，擬對全市“爛尾樓”項目分批次向社會進行公布，首批將公開10個“爛尾樓”項目。此舉目的就是接受社會和群眾的監(jiān)督，讓廣大群眾監(jiān)督各級政府部門和相關單位的工作，了解“爛尾樓”整治進度，通過各方面共同努力，切實讓“爛尾樓”項目整治在陽光下運行。（石家莊日報）

　　廣東銀保監(jiān)局重罰信貸資金違規(guī)流入樓市

　　廣東銀保監(jiān)局近期公布了一批罰單，其中有12張罰單劍指經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領域，包括廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行4家銀行12家分支機構(gòu)及10名責任人被罰，罰款金額合計1090萬元。近年來，監(jiān)管層對嚴防信貸資金入樓市的管控愈加嚴格。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來監(jiān)管已經(jīng)做出房地產(chǎn)融資相關行政處罰超200件。（廣州日報）

　　公司與項目

　　消息稱萬達商管正在完成200億Pre-IPO融資 最快年底前于香港上市

　　8月9日，有消息稱，大連萬達集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務——萬達輕資產(chǎn)商管公司正在完成一輪金額達200億元的Pre-IPO融資，計劃最快將在今年年底前在香港上市，此輪融資或?qū)⑹蛊涔乐颠_300億美元。對此，大連萬達集團還未有官方回應。（澎湃新聞）

　　北辰集團獲工行北京分行五年800億金融服務支持額度

　　近日，北京北辰實業(yè)集團有限責任公司與中國工商銀行北京市分行簽署了《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》，根據(jù)合作協(xié)議，未來五年（2021-2026年），工行北京分行將為北辰集團提供800億元人民幣意向性金融服務支持額度。工行北京分行將針對服務國家及北京市戰(zhàn)略落地的重大項目在開發(fā)建設、持有運營等方面為北辰集團提供全方位的融資服務；并結(jié)合北辰集團融資需求，增加資源配置，提供“綠色通道”，確保融資服務時效。（房訊網(wǎng)）

　　藍光嘉寶將于8月10日起停止買賣，正式退市

　　8月9日晚間，碧桂園服務與藍光嘉寶服務聯(lián)合公告稱，藍光嘉寶服務除牌決議已達成。藍光嘉寶H股將于2021年8月10日上午9時起正式停止買賣。公告表示，藍光嘉寶服務獨立股東應于2021年8月12日（星期四）下午四時正前交回股份以供接納。（鳳凰周刊）

　　格力地產(chǎn)保聯(lián)商業(yè)簽約入駐橫琴創(chuàng)新方

　　近日，格力地產(chǎn)旗下保聯(lián)（珠海橫琴）商業(yè)零售有限公司與香港麗新集團旗下珠海橫琴麗新文創(chuàng)天地有限公司正式簽訂合作協(xié)議，格力地產(chǎn)商業(yè)零售項目將入駐橫琴創(chuàng)新方。據(jù)悉，橫琴創(chuàng)新方（Novotown）位于珠海橫琴文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)片區(qū)中心位置，是香港麗新集團打造的國際休閑旅游商業(yè)綜合體。一期項目包括全球首座獅門影業(yè)國際電影主題樂園——獅門娛樂天地、華南首家高科技室內(nèi)親子娛樂項目——橫琴國家地理探險家中心、橫琴凱悅酒店等內(nèi)容。（房訊網(wǎng)）

　　李亞鵬成被執(zhí)行人，持有麗江雪山投資7279萬元股權被凍結(jié)

　　8月9日，記者在天眼查發(fā)現(xiàn)，麗江雪山投資有限責任公司在8月5日新增一條被執(zhí)行人信息，公司董事長以及最終受益人李亞鵬持有公司的7279.35萬元股權被凍結(jié)，期限為3年。執(zhí)行法院為北京朝陽區(qū)人民法院，執(zhí)行通知文書號（2019）京0105民再53號之一，正是此前李亞鵬及其哥哥與北京泰和友聯(lián)投資有限公司4000萬元合同糾紛重審一案。該案在3月16日進行了重審，李亞鵬和哥哥李亞煒敗訴，判決他們在十日內(nèi)支付北京泰和友聯(lián)4000萬元以及對應利息。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　招商蛇口：前7個月簽約銷售1972.8億，同比增加47.7%

　　2021年7月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積87.09萬平方米，同比減少16.37%；實現(xiàn)簽約銷售金額203.04億元，同比減少11.17%。2021 年1-7月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積857.31萬平方米，同比增加42.54%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1972.80億元，同比增加47.70%。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團：前7個月權益銷售額約836.5億，完成年度目標近60%

　　2021年7月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣100.1億元，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約61.6萬平方米。截至2021年7月31日止七個月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣836.5億元，同比增長45.6%；歸屬公司股東權益的合約銷售面積約452.1萬平方米。截至7月底，公司已完成年度銷售目標近60%。（房訊網(wǎng)）

　　首開股份：前7個月簽約銷售767億，同比增長47%

　　2021年7月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積31.43萬平方米，簽約金額104.40億元。2021年1-7月份，公司共實現(xiàn)簽約面積237.89萬平方米，同比增長31.70%；簽約金額767.03億元，同比增長47.06%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團：前7個月合同銷售670.81億，同比增長40%

　　2021年7月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣80.30億元，合同銷售面積57.89萬平方米，同比分別增長4%和下降7%；平均銷售價格為每平方米人民幣13869元。

　　截至2021年7月31日止七個月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣670.81億元，累計合同銷售面積428.57萬平方米，同比分別增長40%及28%；平均銷售價格為每平方米人民幣15652元。（房訊網(wǎng)）

　　遠洋集團：前7個月協(xié)議銷售627.5億，同比上升23%

　　2021年7月單月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額為人民幣約103.8億元，同比上升15%，協(xié)議銷售面積約55.1萬平米。2021年1-7月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約627.5億元，同比上升23%；協(xié)議銷售面積約338.6萬平方米，同比上升27%。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍地產(chǎn)：前7個月合約銷售624.85億，同比增加60.1%

　　2021年7月，寶龍地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積分別約為人民幣94.46億元及56.99萬平方米。截至2021年7月31日止七個月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為人民幣624.85億元及395.58萬平方米，合約銷售總額年同比增加約60.1%，而合約銷售總面積年同比增加約55.3%。（房訊網(wǎng)）

　　首創(chuàng)置業(yè)：前7個月簽約銷售425.6億，同比增長15%

　　2021年7月，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約面積約13.8萬平方米，簽約金額約人民幣22.9億元。截至2021年7月底，公司累計實現(xiàn)簽約面積約188.1萬平方米；累計簽約金額約人民幣425.6億元，同比增長15.0%；簽約均價人民幣2.3萬元/平方米。截至2021年7月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣22.1億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網(wǎng)）

　　新城發(fā)展：預期上半年歸母凈利潤同比增長至少40%

　　8月9日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布正面盈利預告稱，預期今年上半年集團歸屬于公司權益持有人的合并凈利潤將同比增長至少40%。新城發(fā)展表示，合并凈利潤的增長主要由于預期新城控股集團股份有限公司（新城發(fā)展附屬公司）權益持有人應占凈利潤增長所致。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)