行業(yè)與市場(chǎng)

　　2家銀行存在涉房違法違規(guī)行為被罰8290萬(wàn)元

　　據(jù)銀保監(jiān)會(huì)消息，近期嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)案件。其中，有兩家銀行因涉房違法違規(guī)行為被罰8290萬(wàn)元。招商銀行存在并表管理不到位并通過(guò)關(guān)聯(lián)非銀機(jī)構(gòu)的內(nèi)部交易違規(guī)變相降低理財(cái)產(chǎn)品銷售門檻，同業(yè)投資、理財(cái)資金等違規(guī)投向地價(jià)款或“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目等多項(xiàng)違法違規(guī)行為，依法予以罰款7170萬(wàn)元，對(duì)1名責(zé)任人員予以警告處罰；東亞中國(guó)存在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款未記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款科目、利用票據(jù)“賣斷＋買入返售＋到期買斷”交易模式轉(zhuǎn)移規(guī)模等多項(xiàng)違法違規(guī)行為，依法予以罰款1120萬(wàn)元。（房訊網(wǎng)）

　　熱點(diǎn)城市地價(jià)難抑 開(kāi)發(fā)商盈利空間備受擠壓

　　截至5月21日，被列入名單的22個(gè)熱點(diǎn)城市中已有13個(gè)城市完成了集中供地首秀，13城共計(jì)成交453宗，總成交金額6581億元，其中北京、杭州攬金均超千億元。從成交情況看，13個(gè)集中供地城市表現(xiàn)出明顯的冷熱不均，有的城市或區(qū)域地塊遭遇瘋搶，有的則底價(jià)成交甚至流拍，多數(shù)城市地價(jià)水平超過(guò)往年，加之各種配建公租房、競(jìng)政府持有產(chǎn)權(quán)等附加條件，開(kāi)發(fā)商盈利空間被高地價(jià)和附加成本所擠壓。（中房智庫(kù)）

　　10城公積金個(gè)貸率觸紅線

　　近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告指出，南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、欽州（100%）、蕪湖（99%）、洛陽(yáng)（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和貴陽(yáng)（95%）10個(gè)城市住房公積金個(gè)貸率超過(guò)95%，已經(jīng)觸碰個(gè)貸率紅線，需要重點(diǎn)監(jiān)測(cè)，并建議適度收緊住房公積金貸款政策。針對(duì)公積金貸款流動(dòng)性不足的問(wèn)題，一些城市已經(jīng)有所行動(dòng)。（中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　杭州多家銀行上調(diào)首套、二套房貸利率

　　近日，杭州多家銀行上調(diào)房貸利率。調(diào)整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平�！艾F(xiàn)在是四大行開(kāi)始上調(diào)，其他銀行可能也會(huì)在這幾天跟進(jìn)�！焙贾葜薪樽C實(shí)了這個(gè)消息。（杭州新聞）

　　北京市住建委：正調(diào)查共有產(chǎn)權(quán)房中水系統(tǒng)漏水事件

　　北京市住建委日前通報(bào)，針對(duì)近期部分群眾反映的共有產(chǎn)權(quán)房模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)漏水滲水等問(wèn)題，北京市住建委已于4月底成立調(diào)查工作組，對(duì)22個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，同時(shí)對(duì)已交用項(xiàng)目責(zé)令及時(shí)維修，對(duì)正在安裝和在施工未安裝項(xiàng)目已暫停安裝。

　　目前，調(diào)查工作組已約談群眾投訴較為集中的海淀區(qū)永靚家園、通州區(qū)通和家園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及戶內(nèi)中水系統(tǒng)設(shè)備廠商，聽(tīng)取了各方情況介紹，收集了相關(guān)證據(jù)材料。先后到6個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，和用戶、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、施工單位面對(duì)面溝通，詳細(xì)了解工程實(shí)施情況，查驗(yàn)施工圖紙和過(guò)程記錄，全面分析問(wèn)題成因。（新華網(wǎng)）

　　深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大跳水 有學(xué)區(qū)房降662萬(wàn)元

　　“最堅(jiān)挺”的深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格松動(dòng)了！一場(chǎng)法拍，讓學(xué)區(qū)房中的“愛(ài)馬仕”——國(guó)城花園跌落神壇。近日，在阿里拍賣網(wǎng)上，有一套國(guó)城花園房源以2206萬(wàn)元成交，成交價(jià)與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬(wàn)元。值得注意的是，這并非個(gè)例。自2月8日官方指導(dǎo)價(jià)發(fā)布以來(lái)，深圳二手房市場(chǎng)接近冰封，連“最堅(jiān)挺”的學(xué)區(qū)房都開(kāi)始“批量”降價(jià)，一個(gè)前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報(bào)價(jià)下跌10%，炒房突然不香了。（中國(guó)證券報(bào)）

　　蘇州禁“馬甲搶地”，違規(guī)者3年不得參與土拍

　　5月21日，蘇州市自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)掛出《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)競(jìng)買要求的通告》文件，重申嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商用馬甲搶地�！锻ǜ妗诽岢�，競(jìng)買人、競(jìng)買人直接絕對(duì)控股的子公司不得參與同一商住或住宅地塊競(jìng)買；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對(duì)控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競(jìng)買。違規(guī)參與競(jìng)買的認(rèn)定為失信行為人，3年內(nèi)不能參加蘇州土拍；違規(guī)參與競(jìng)買的競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格，不退保證金。（房訊網(wǎng)）

　　寧波：拆遷戶以無(wú)房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購(gòu)新房，拿產(chǎn)證起限售5年

　　5月21日，寧波市住建局發(fā)布關(guān)于明確在住房征收貨幣補(bǔ)償安置工作中執(zhí)行限購(gòu)限售政策有關(guān)事項(xiàng)的通知，通知提到，市六區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上住房被征收人，以及集體土地上住宅被拆遷人以無(wú)房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購(gòu)新建商品住房的，所購(gòu)住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起限售5年。（中新經(jīng)緯）

　　投資與土地

　　中介機(jī)構(gòu)助大興招商可獲千萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)

　　5月23日，大興區(qū)發(fā)布招商中介獎(jiǎng)勵(lì)政策，設(shè)置“經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)”“發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)”“突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)”三類獎(jiǎng)項(xiàng)，面向促成項(xiàng)目或企業(yè)成功落戶大興區(qū)，并在區(qū)投資促進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室登記備案的中介機(jī)構(gòu)（不含個(gè)人），包括國(guó)內(nèi)外企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、中介機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其工作人員，項(xiàng)目關(guān)聯(lián)單位、投資利益相關(guān)方除外。（北京日?qǐng)?bào)）

　　南京首批集中土拍收官 51宗地賣992.5億

　　5月20日-21日，南京迎來(lái)首批集中供地競(jìng)拍，51宗涉宅用地全部成交，總成交額992.5億元。其中，36宗地塊觸頂，8宗地塊底價(jià)成交，整體溢價(jià)率達(dá)18%。據(jù)悉，南京2021年計(jì)劃住宅用地供應(yīng)面積為919萬(wàn)平方米，首次集中供地占全年計(jì)劃比例的24%。此次南京土拍由于地價(jià)抬高加之限價(jià)，房企的盈利空間進(jìn)一步壓縮，部分熱點(diǎn)地塊的銷售利潤(rùn)率不足2%。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　金科股份就實(shí)控人黃紅云成被執(zhí)行人發(fā)公告說(shuō)明

　　5月23日，金科股份發(fā)布公告稱，近日有媒體報(bào)道“公司實(shí)控人黃紅云成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額 371,670,000 元”，引發(fā)眾多投資者對(duì)公司的關(guān)注，公司就相關(guān)信息向公司實(shí)際控制人進(jìn)行了征詢。

　　經(jīng)公司與實(shí)際控制人了解獲悉，該事件起因系實(shí)際控制人2017年與前妻陶虹遐女士離婚涉及的部分財(cái)產(chǎn)分割未完成而引起的分歧。公司實(shí)際控制人黃紅云先生表示：其本人完全有能力且有意愿積極、快速履行解決陶虹遐女士向法院提出的前述申請(qǐng)事項(xiàng)。作為金科股份實(shí)際控制人，其個(gè)人及其投資的其他公司與金科股份在經(jīng)營(yíng)上完全獨(dú)立，從未占用金科股份的資金及資產(chǎn)。黃紅云表示正積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，此事件將快速解決，不會(huì)對(duì)上市公司正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不良影響。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)退出AMC董事會(huì) 累計(jì)收回14.76億美元

　　5月23日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布通告稱，截止2021年5月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全部退出了AMC公司董事會(huì)，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)，累計(jì)收回14.76億美元。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)建筑：地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售同比增長(zhǎng)42.5%

　　5月21日，中國(guó)建筑發(fā)布2021年1-4月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2021年1-4月，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)合約銷售額1293億元，同比增長(zhǎng)42.5%；合約銷售面積552萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8%。期內(nèi)新購(gòu)置土地儲(chǔ)備296萬(wàn)平方米，期末土地儲(chǔ)備約為1.19億平方米。（房訊網(wǎng)）

　　深圳賽格大廈21日起封樓 近幾日監(jiān)測(cè)結(jié)果通報(bào)

　　5月23日，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)賽格大廈的房屋沉降、傾斜率、加速度等情況持續(xù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。專家組表示，截至當(dāng)天中午各項(xiàng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)正常，未超出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。近幾天對(duì)于大廈沉降、傾斜等指標(biāo)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。目前，由多位院士領(lǐng)銜的專家組及專業(yè)機(jī)構(gòu)正在全面加快推進(jìn)相關(guān)監(jiān)測(cè)檢測(cè)和分析工作。（深圳發(fā)布）

　　寶龍城商業(yè)綜合體簽約落地蘇州吳江

　　5月20日，寶龍城商業(yè)綜合體項(xiàng)目簽約儀式在蘇州吳江開(kāi)發(fā)區(qū)舉行。寶龍城商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于吳江開(kāi)發(fā)區(qū)云梨路，其中商業(yè)項(xiàng)目總?cè)菝娣e不小于8萬(wàn)平方米，是集藝術(shù)、商業(yè)、生活為一體的高端綜合體；住宅項(xiàng)目初步規(guī)劃建設(shè)為高品質(zhì)住宅小區(qū)。項(xiàng)目總投資30億元，其中商業(yè)項(xiàng)目投資約10億元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)