行業(yè)與市場

　　一季度中國成亞太區(qū)最活躍商業(yè)房產(chǎn)市場

　　5月10日，房地產(chǎn)分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新發(fā)布的《亞太資本趨勢報(bào)告》顯示，2021年第一季度，亞太地區(qū)多個(gè)市場的商業(yè)房產(chǎn)投資活動(dòng)穩(wěn)步恢復(fù)，主要收益性房產(chǎn)類型的投資活動(dòng)同比略微下滑12%至296億美元，在最大的八個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)市場中，有五個(gè)市場的交易額高于2020年第一季度。據(jù)悉，2021年第一季度，中國超過日本成為最活躍的商業(yè)房產(chǎn)市場，交易額高達(dá)80億美元，較去年同期增長4%。（房訊網(wǎng)）

　　4月300城土地成交額4890億 環(huán)比走高

　　據(jù)中國指數(shù)研究院4月《中國300城市土地市場交易情報(bào)》顯示，2021年4月，全國300個(gè)城市共成交土地1910宗，環(huán)比減少17%，同比減少24%；成交土地面積8020萬平方米，環(huán)比減少9%，同比減少26%。出讓金方面，2021年4月，全國300個(gè)城市土地出讓金總額為4890億元，環(huán)比增加53%，同比減少14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為4441億元，環(huán)比增加70%，同比減少10%。（房訊網(wǎng)）

　　北京集中供地首日競拍 12宗地收金516億元

　　5月10日，北京首批集中供應(yīng)土地現(xiàn)場競拍拉開帷幕，當(dāng)天共推出12宗地塊，包括朝陽區(qū)10宗，海淀2宗。12宗地成交總價(jià)合計(jì)516.19億元，全部達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限。其中，卓越、融創(chuàng)、金地+保利+華潤、招商+城建、中冶等公司或聯(lián)合體成功拿地；而朝陽區(qū)王四營3宗地、崔各莊鄉(xiāng)30-L06地塊、豆各莊、樹村2宗地等7宗地塊由于觸及競拍規(guī)則上限轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。（房訊網(wǎng)）

　　提著現(xiàn)金買房被拒！這家開發(fā)商被央行處罰

　　5月10日，央行發(fā)布2021年一季度拒收人民幣現(xiàn)金處罰情況，8家拒收現(xiàn)金的單位及相關(guān)責(zé)任人被經(jīng)濟(jì)處罰，包括公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、停車場、游樂場、保險(xiǎn)公司及房地產(chǎn)公司等。其中，昌吉碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金繳納購房首付款，被處以5萬元罰款，對其直接責(zé)任人予以警告，并處1000元罰款。（上海證券報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　北京今年確保新開工300個(gè)老舊小區(qū)綜合整治

　　5月10日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，提出今年北京全市老舊小區(qū)綜合整治新開工確保實(shí)現(xiàn)300個(gè)小區(qū)、建筑面積1100萬平方米；力爭實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬平方米。全市老舊小區(qū)綜合整治新完工確保實(shí)現(xiàn)100個(gè)小區(qū)、建筑面積400萬平方米；力爭實(shí)現(xiàn)150個(gè)小區(qū)、建筑面積600萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　廣州農(nóng)行收緊房貸，部分住宅最高只貸5成

　　繼多次上調(diào)房貸利率后，廣州銀行再度擰緊房貸“閥門”。5月10日農(nóng)業(yè)銀行廣州分行于當(dāng)日下發(fā)個(gè)人住房貸款新政通知，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)特征房產(chǎn)準(zhǔn)入要求，對于擬購房產(chǎn)為30年（含）樓齡以上的步梯房，個(gè)人住房貸款最高按揭成數(shù)不超過5成；30年（不含）樓齡以下的步梯樓或樓齡30年（含）以上的電梯房，最高按揭成數(shù)不超過6成（以上優(yōu)質(zhì)客戶除外）。（界面新聞）

　　合肥房產(chǎn)新政一個(gè)月：限購區(qū)二手房成交下降45%，房價(jià)回落

　　5月10日，合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布房產(chǎn)新政“滿月”月度效果評估顯示，4月5日，合肥市房地產(chǎn)新政8條實(shí)施以來，經(jīng)過一個(gè)月的運(yùn)行，市場成交量明顯下降，住房成交價(jià)格回落，政策效果初顯。4月份，合肥市區(qū)商品住宅、二手住宅成交量環(huán)比分別下降14.3%和27.1%；商品住宅、二手住宅成交價(jià)格環(huán)比分別下降1.7%和5.3%。（江淮晨報(bào)）

　　寧波制定112個(gè)學(xué)區(qū)房小區(qū)二手房參考價(jià)

　　為建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，促進(jìn)二手住房市場信息透明、理性交易，寧波市先行發(fā)布寧波市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海曙外國語學(xué)校（青林灣校區(qū)、五江口校區(qū)）、寧波大學(xué)附屬學(xué)校、華泰小學(xué)（東校區(qū)、西校區(qū)）、堇山小學(xué)、宋詔橋小學(xué)、四眼碶小學(xué)（新河校區(qū)）、鎮(zhèn)海區(qū)中心學(xué)校、鎮(zhèn)海應(yīng)行久外語實(shí)驗(yàn)學(xué)校9個(gè)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，112個(gè)小區(qū)的二手住房交易參考價(jià)格。（浙江新聞客戶端）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　泰禾北京公館將被查封？渤海信托：根據(jù)委托人指令出具了相關(guān)公告

　　近日，一封張貼在泰禾北京公館電梯里、來自渤海信托出具的擬查封該房產(chǎn)的公告引發(fā)行業(yè)關(guān)注。公告指出，要求泰禾集團(tuán)5天內(nèi)搬離泰禾北京公館，否則，渤海國際信托將對公館依法申請查封保全。

　　對此，渤海信托向記者表示，經(jīng)了解，相關(guān)報(bào)道中提及的泰禾集團(tuán)項(xiàng)目為渤海信托旗下信托產(chǎn)品，系單一事務(wù)管理項(xiàng)目。“近期借款人將部分抵押物當(dāng)作辦公場所，違反了《抵押合同》相關(guān)約定（未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)的全部或者部分，包括但不限于出租、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓等）。公司根據(jù)委托人指令出具了相關(guān)公告，為履行受托職責(zé)行為。”（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　拼多多、美團(tuán)被上海消保委約談

　　5月10日，上海市消保委分別約談了拼多多、美團(tuán)，指出其在消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)方面存在的突出問題。拼多多的主要問題：一是商品質(zhì)量問題；二是假冒侵權(quán)問題；三是強(qiáng)制取消訂單；四是虛假發(fā)貨問題；五是售后服務(wù)問題；六是砍價(jià)拉新問題。美團(tuán)的主要問題：一是取消訂單引發(fā)的退款問題；二是訂送餐、生鮮蔬菜配送不履約問題；三是頁面誤導(dǎo)消費(fèi)者的問題。

　　上海市消保委要求拼多多和美團(tuán)在平臺經(jīng)營過程中摒棄唯流量思維，要從保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的角度，真正落實(shí)平臺主體責(zé)任。對此，拼多多、美團(tuán)均表示，公司將根據(jù)上海市消保委的要求，對其相關(guān)的業(yè)務(wù)進(jìn)行自查與整肅，并將于近日向消保委遞交整改報(bào)告。（房訊網(wǎng)）

　　中南商業(yè)品牌煥新 正式更名為“中南商用”

　　5月10日，誕生于2011年的中南商業(yè)，在經(jīng)歷了十年的發(fā)展后煥新出發(fā)，正式更名為中南商用，目標(biāo)2025年打造百個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目。

　　中南商用融合“商業(yè)”與“度假”事業(yè)部兩大板塊，推出“1+2+2”全新產(chǎn)品體系。商業(yè)板塊包括首席購物中心“大有境”、區(qū)域生活中心“新漾里”、社區(qū)生活中心“橙光里”；獨(dú)家板塊包括城市更新及文旅商業(yè)兩大分支，協(xié)同中南集團(tuán)“4+1”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)共融，打造共完美的第三項(xiàng)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團(tuán)智慧總部昨日正式投入使用

　　5月10日，龍湖集團(tuán)總部及多個(gè)生態(tài)企業(yè)集中搬遷至位于北京市朝陽區(qū)紅軍營東路6號的龍湖藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，標(biāo)志著龍湖集團(tuán)全新總部——龍湖智慧總部正式投入使用。

　　龍湖智慧總部南北長約193米，東西寬約84米，地上約8.5萬平米，地下近2萬平米。其所在的龍湖藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園可以吸納大約8000至9000名辦公人員入住，智慧總部將努力打造成為北京乃至全國城市更新及產(chǎn)業(yè)生態(tài)多元化的代表性項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)租售中心20店同開 升級社區(qū)多元化物業(yè)服務(wù)

　　5月9日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在北京、天津、大連、沈陽、青島、武漢等城市迎來租售中心20店同開，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋服務(wù)在社區(qū)多元化物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和形式方面的進(jìn)一步升級。遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面表示，遠(yuǎn)洋服務(wù)租售中心秉承著“匠心服務(wù)，安心之選”的理念，依托公司在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域20余載的中高端服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)主房屋租賃、轉(zhuǎn)讓、裝修、資產(chǎn)托管等需求出發(fā)，通過專業(yè)化與標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，整合資源，構(gòu)建客戶資產(chǎn)價(jià)值管理的全生態(tài)服務(wù)鏈。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　世茂集團(tuán)：前4月合約銷售927.4億，同比上升59%

　　2021年4月，世茂集團(tuán)合約銷售額約為人民幣252.2億元，合約銷售面積為141.73萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17796元。

　　截至2021年4月30日止四個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣927.4億元，累計(jì)合約銷售總面積為523.95萬平方米，較去年同期分別上升59%及58%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17701元。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：前4月合同銷售704.18億，同比增長43.58%

　　2021年4月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約207.71億元，比上年同期增長14.99%；銷售面積約174.56萬平方米，比上年同期增長6.18%。

　　2021年1-4月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約704.18億元，比上年同期增長43.58%；累計(jì)銷售面積約685.12萬平方米，比上年同期增長52.17%。（房訊網(wǎng)）

　　金科股份：前4月銷售額約653億元

　　2021年4月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約162億元，房地產(chǎn)銷售面積約148萬平方米。

　　2021年1-4月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約653億元，房地產(chǎn)銷售面積約623萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：前4月合約銷售520億，同比增長102.4%

　　2021年4月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣110.0億元，同比增長11.9%；歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約65.4萬平方米。

　　截至2021年4月30日止四個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣520億元，同比增長102.4%；歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約243.3萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　越秀地產(chǎn)：前4月合同銷售327.52億，完成年度目標(biāo)29%

　　2021年4月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣77.91億元，同比上升約42%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為30.59萬平方米，同比上升約31%。

　　2021年1-4月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約人民幣327.52億元，同比上升約124%；累計(jì)合同銷售面積約117.87萬平方米，同比上升約103%。累計(jì)合同銷售金額約占2021年合同銷售目標(biāo)人民幣1122億元的29%。（房訊網(wǎng)）

　　首開股份：前4月簽約銷售397.35億，同比增長84.44%

　　2021年4月，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積32.49萬平方米，簽約金額119.56億元。

　　2021年1-4月，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積119.53萬平方米，同比增長 55.73%；簽約金額 397.35 億元，同比增長 84.44%。（房訊網(wǎng)）

　　禹州集團(tuán)：前4月累計(jì)銷售313.21億元

　　2021年4月，禹州集團(tuán)合約銷售金額為人民幣92.23億元；銷售面積為50.32萬平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18329元。

　　2021年前四個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣313.21億元；累計(jì)銷售面積為172.89萬平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18117元。另外，截至2021年4月30日，集團(tuán)累計(jì)的認(rèn)購未簽約金額約為人民幣7.97億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)