房訊網(wǎng)訊：為進一步推進香洲區(qū)城中舊村更新改造工作，規(guī)范更新區(qū)域內(nèi)房屋面積認定和補償程序，香洲區(qū)城市更新局根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，牽頭起草了《珠海市香洲區(qū)拆建類城中舊村更新項目房屋面積認定和補償暫行辦法（征求意見稿）》。

　　其中，在面積認定方面，權(quán)益人在舊村場范圍內(nèi)的房屋，按照以下標準進行房屋面積認定：

　�。ㄒ唬┍徽鞯剞r(nóng)民身份，且未享受過福利住房政策的，可結(jié)合其所在的被征地農(nóng)民原始戶持有的5層以下房屋面積，按最高不超過400平方米予以面積認定；享受過福利住房政策的，按最高不超過240平方米予以面積認定。

　　（二）2009年2月1日之前已經(jīng)取得舊村場范圍內(nèi)房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記或房屋報建、宅基地使用憑證的，可結(jié)合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認定。

    （三）2009年2月1日之后方取得舊村場范圍內(nèi)房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記或房屋報建、宅基地使用憑證，但屬于世居居民、非征地農(nóng)民、漁民、蠔民、僑民、港澳臺居民、代耕農(nóng)身份的，可結(jié)合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認定。

　�。ㄋ模┎痪邆湟陨蠗l件的其他產(chǎn)權(quán)人，以不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋建筑面積為準。同一人名下的不動產(chǎn)權(quán)登記或房屋報建面積超過面積認定標準的，以不動產(chǎn)權(quán)登記或房屋報建面積為準（含不動產(chǎn)權(quán)登記與房屋報建面積的合計數(shù)）。

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