4月19日上午，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委共同召開(kāi)了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會(huì)，就競(jìng)買(mǎi)企業(yè)提出的問(wèn)題進(jìn)行集中答疑。答疑會(huì)共吸引90余家企業(yè)參加。會(huì)上，北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，召開(kāi)答疑會(huì)的目的是本著公開(kāi)、公平、公正的原則，讓競(jìng)買(mǎi)人充分了解土地競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和后期房屋銷(xiāo)售管理政策，理性參與土地競(jìng)買(mǎi)。

　　上月31日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度首批共計(jì)30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規(guī)模約345萬(wàn)平方米。答疑會(huì)首先由北京市規(guī)劃自然資源委介紹了上述30宗地塊基本情況。今年，北京市商品住宅用地供應(yīng)實(shí)施了“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，由規(guī)自和住建部門(mén)、區(qū)政府組成聯(lián)席會(huì)，在土地出讓環(huán)節(jié)綜合施策，結(jié)合每一宗地的區(qū)域位置、周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)情況、土地成本等因素合理選擇政策工具組合，加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控。政策工具涵蓋了交易方式的選擇、戶(hù)型要求的設(shè)置、房屋銷(xiāo)售價(jià)格的引導(dǎo)、住房建設(shè)品質(zhì)要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑會(huì)由規(guī)自部門(mén)和住建部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)，為企業(yè)進(jìn)行全方位的答疑解惑。

　　答疑會(huì)上，涉及土地競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及交易安排方面的問(wèn)題由市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)一解答。其中企業(yè)最為關(guān)心的當(dāng)屬30塊地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)場(chǎng)次和時(shí)間安排，北京市規(guī)自委表示，將于競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止后，根據(jù)各地塊企業(yè)報(bào)名情況安排現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，如進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的地塊較多，將考慮多個(gè)拍賣(mài)廳同時(shí)競(jìng)拍，具體時(shí)間和場(chǎng)次安排將在北京市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主要就競(jìng)買(mǎi)企業(yè)事前承諾事項(xiàng)、政府持有產(chǎn)權(quán)份額類(lèi)住房銷(xiāo)售管理、公共租賃住房的建設(shè)管理、高品質(zhì)住宅建設(shè)要求等問(wèn)題進(jìn)行解答，幫助競(jìng)買(mǎi)企業(yè)準(zhǔn)確了解各項(xiàng)管理要求、澄清部分模糊認(rèn)識(shí)，有助于企業(yè)在土地競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中理性決策，在推動(dòng)達(dá)成“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)的同時(shí)，提供高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

　　2021年北京市土地交易市場(chǎng)將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”決策部署，堅(jiān)持租購(gòu)并舉、加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)、采取有效措施，引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　來(lái)源：央視新聞

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