房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行對(duì)2020年1月至今的893宗寫字樓租賃成交分析，發(fā)現(xiàn)56%以上的成交來(lái)自于搬遷需求。去年全年共有35宗超過(guò)8,000平方米的搬遷類大面積成交，總面積超過(guò)70萬(wàn)平方米。

　　通過(guò)分析市場(chǎng)近千條的租賃成交，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目租金倒掛的情況（即新租租金低于續(xù)租租金）在市場(chǎng)調(diào)整期普遍存在，除了中關(guān)村和金融街，北京其他子市場(chǎng)近一年內(nèi)平均續(xù)租價(jià)格均高于新租價(jià)格，差距最大的為CBD子市場(chǎng)，差距最小的為東二環(huán)路子市場(chǎng)。

　　從續(xù)租市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，市場(chǎng)壓力迫使業(yè)主放棄對(duì)現(xiàn)有租戶原計(jì)劃平均10%-15%的年度租金漲幅，以穩(wěn)定項(xiàng)目?jī)?nèi)的高品質(zhì)租戶。因此，續(xù)租的租金水平基本持平或微降。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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