房訊網(wǎng)訊 緯房研究院4月9日發(fā)布161個重點(diǎn)城區(qū)緯房指數(shù)報告指出，2021年3月，重點(diǎn)城區(qū)房價漲跌分化顯著。除了深圳、上海、廣州外，一些二線城市也出現(xiàn)了部分城區(qū)的相對較快上漲，如東莞的莞城、合肥的政務(wù)新區(qū)等。也有部分城區(qū)房價下跌相對較快，如武漢江漢區(qū)、廈門翔安區(qū)等。

　　報告認(rèn)為，在當(dāng)前的環(huán)境下，首次置業(yè)需求對市場走勢的影響較小，二次改善型需求、投資避險需求對市場的影響較大。由于改善性需求更偏好于位置或教育配套較好的住房，所以導(dǎo)致“學(xué)區(qū)房”或核心城區(qū)房價上漲較快、而偏遠(yuǎn)城區(qū)及配套較差房產(chǎn)房價相對停滯或下跌的現(xiàn)象出現(xiàn)。未來的房價上漲主要在部分配套及交通區(qū)位均較好的重點(diǎn)城區(qū)出現(xiàn)，這也將是未來房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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