行業(yè)與市場

　　年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已達97次

　　由于1月房價上漲加速，2月份房地產(chǎn)調(diào)控明顯井噴。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2月份單月房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達45次，超過了1月份的42次，2月底累計房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達87次。3月1日-3日，僅3天，全國各地發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控相關政策就超過10次，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)已經(jīng)高達97次。（中新經(jīng)緯）

　　2月大中城市租金均價止跌轉(zhuǎn)漲

　　據(jù)諸葛找房2月全國大中城市租金均價報告，顯示，2021年2月，全國大中城市租金掛牌均價為34.46元/平方米/月，環(huán)比上漲0.15%，本月租金水平止跌轉(zhuǎn)漲。

　　其中，一線城市平均租金為87.91元/平方米/月，環(huán)比上漲0.27%，同比下跌5.52%；二線城市平均租金為33.74元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%，同比下跌4.44%；三四線城市平均租金為26.31元/平方米/月，環(huán)比上漲0.61%，同比下跌2.03%。（諸葛找房）

　　城市與調(diào)控

　　深圳新規(guī)刪除“商務公寓”

　　3月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部條款修訂公開展示的通告，擬對《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》第2章、第5章局部內(nèi)容進行動態(tài)修訂。

　　對比深圳市規(guī)劃和自然資源局于2019年10月發(fā)布的《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》2019年局部修訂（全本）條文，此次重新修訂的準則中，商業(yè)用地主導用途中“商務公寓”的描述已被刪除。同時，在“建筑與設施用途分類指引”類別中，也不再有“商務公寓”的字眼。（澎湃新聞）

　　深圳首例按參考價賣房誕生？“全款抽簽買房”刷屏！

　　由于二手住房成交參考價的推出，春節(jié)后深圳樓市再掀波瀾。近日，有市場傳言指出有業(yè)主按參考價賣房，這個消息隨即刷屏。按房產(chǎn)中介的說法是，這套房售價遠遠低于市場價，因而引發(fā)了搶購！業(yè)主最后是不得不提出“合理要求”：全款客戶優(yōu)先。據(jù)悉，這套房子位于龍崗中心城的摩爾城小區(qū)，是一套約144平米的大四房，業(yè)主放盤是按參考價賣，全屋精裝修，整售486萬元。

　　該消息的真實性難以確認，但記者采訪了當?shù)貛孜环慨a(chǎn)中介經(jīng)理，均表示486萬元的成交價確實低于市場價格。有中介經(jīng)理表示，市場消息中的這套以參考價售出的房源未滿5年，且還有欠款，并非486萬就能到手。即使業(yè)主按參考價賣出，其實絕非想象中那么“便宜”。（證券時報網(wǎng)）

　　上海加強房產(chǎn)中介管理 推行實名從業(yè)制度

　　3月4日，上海市房屋管理局發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營機構主體管理的通知》，提出加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理、加強住房租賃經(jīng)營機構開業(yè)報告（信息記載）管理、加強經(jīng)營主體入網(wǎng)認證管理、建立健全行業(yè)信用體系和加強從業(yè)主體管理信息化支撐等五方面措施。

　　《通知》提出建立健全行業(yè)信用體系，推行實名從業(yè)制度。凡在本市已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、已開業(yè)報告（信息記載）的住房租賃經(jīng)營機構，應當在領取備案證書或完成開業(yè)報告后30日內(nèi)，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請辦理“房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。（房訊網(wǎng)）

　　項目與交易

　　首開、金茂擬收購北京啟迪科技大廈D座

　　3月3日，首開股份發(fā)布公告稱，公司將為北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司13.5億元的并購貸款提供擔保，根據(jù)40%出資比例，公司將提供不超過5.4億元連帶責任擔保。公告顯示，北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司為火炬基金與高和豐德（北京）企業(yè)管理服務有限公司共同設立的專項用于收購的項目公司。

　　火炬基金設立目的為收購北京火炬創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司100%股權，由首開持股40%、金茂持股50%、高和投資持股10%。收購完成后，火炬基金對火炬公司持有的北京市海淀區(qū)中關村東路1號院8號樓啟迪科技大廈D座開展經(jīng)營活動。啟迪科技大廈為甲級寫字樓，總建筑面積18.9萬平，由A、B、C、D四棟高達110米的等量體建筑構成，形成了中關村東部的地標性建筑。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　碧桂園：2月權益銷售額約465.5億元

　　2021年2月，碧桂園集團連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣465.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約526萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中海：前兩月合約銷售505.79億，同比增加53.5%

　　2021年2月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣235.61億元，相應的已售樓面面積約為112.6萬平方米，分別按年增加86.0%及59.4%。

　　2021年1-2月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣505.79億元，相應的累計已售樓面面積約254.27萬平方米，分別按年增加53.5%及40.5%。

　　此外，截至2021年2月28日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣206.46億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團：前兩個月簽約銷售416.2億，同比上升173.22%

　　2021年2月，金地集團實現(xiàn)簽約面積69.4萬平方米，同比上升430.22%；實現(xiàn)簽約金額173.5億元，同比上升480.20%。

　　2021年1-2月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積170.7萬平方米，同比上升 129.10%；累計實現(xiàn)簽約金額416.2億元，同比上升173.22%。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：前兩月合同銷售約307億元

　　2020年2月，旭輝控股合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣144.8億元，合同銷售面積約91.88萬平方米，合同銷售均價約人民幣15800元/平方米。

　　2020年1-2月，旭輝控股合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣307億元，合同銷售面積約190.92萬平方米，合同銷售均價約人民幣16100元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：前兩月合約銷售額約246.04億元

　　2021年2月，正榮地產(chǎn)集團連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣134.07億元，合約銷售建筑面積約為80.29萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16700元。

　　前兩個月，集團連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣246.04億元，合約銷售建筑面積約為144.91萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17000元。（房訊網(wǎng)）

　　中國奧園：前兩月合同銷售180.3億，同比上升157%

　　2021年2月，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣79.3億元，合同銷售面積約69.7萬平方米，同比分別增長305%和248%。

　　2021年前兩個月，中國奧園累計實現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣180.3億元，合同銷售面積約155.0萬平方米，同比分別上升157%和145%；平均售價約每平方米人民幣11638元。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團：前兩月合同銷售151.98億，同比增長120%

　　2021年2月，中駿集團集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣70.81億元，合同銷售面積44.12萬平方米，同比分別增長277%和222%；平均銷售價格為每平方米人民幣16051元。

　　前兩個月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣151.98億元，累計合同銷售面積91.70萬平方米，同比分別增長120%及96%；平均銷售價格為每平方米人民幣16574元。（房訊網(wǎng)）

　　越秀地產(chǎn)：前兩月合同銷售135.46億，同比上升218%

　　2021年2月，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣46.07億元，同比上升約281%；實現(xiàn)合同銷售面積約為17.11萬平方米，同比上升約260%。

　　2021年1-2月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣135.46億元，同比上升約218%；累計合同銷售面積約47.79萬平方米，同比上升約192%。（房訊網(wǎng)）

　　時代中國：前兩月合同銷售額約118.9億元

　　2月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣36.1億元，簽約建筑面積約為18.6萬平方米。

　　前兩個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣118.9億元，簽約建筑面積約為60.7萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年：前兩個月累計銷售額約58.15億元

　　2021年2月，花樣年集團銷售額為約人民幣35.21億元，相應已售建筑面積為約18.05萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣19507元。

　　前兩個月，花樣年集團已累積的銷售額為約人民幣58.15億元。相應已售建筑面積為約32.24萬平方米。平均售價為每平方米約人民幣18036元。(房訊網(wǎng))

　　來源：房訊網(wǎng)