行業(yè)與市場

　　郭樹清：房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到遏制

　　3月2日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到遏制，2020年房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項(xiàng)貸款增速。他指出，房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向還比較強(qiáng)，但是去年投向房地產(chǎn)的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個(gè)成績來之不易。相信房地產(chǎn)的問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)。

　　他同時(shí)表示，現(xiàn)在很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。因?yàn)槌钟心敲炊喾慨a(chǎn)，將來如果市場價(jià)格下降，個(gè)人財(cái)產(chǎn)就會(huì)有很大損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經(jīng)濟(jì)生活就會(huì)發(fā)生很大的混亂。所以必須既積極又穩(wěn)妥地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　房企拿地積極性提高 8家房企拿地超百億

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-2月，50大城市合計(jì)出讓土地金額約為5146.8億元，同比增長30%。其中，綠城、建發(fā)、融創(chuàng)、招商蛇口、保利、華潤、萬科、濱江8家房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模超過百億元。

　　2021年以來，房企拿地積極性提高，多地土地出讓數(shù)量增長明顯。分析人士指出，隨著“兩集中”政策落地，房企拿地機(jī)會(huì)增加，有助于控制地價(jià)。同時(shí)，房企間分化將會(huì)加速，資金雄厚的大型房企擁有更多拿地機(jī)會(huì)。（中國證券報(bào)）

　　2月份60城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲

　　58同城、安居客日前發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價(jià)為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。其中35城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲，環(huán)比漲幅TOP 5的城市分別為：南寧、長春、廈門、昆明和揚(yáng)州。

　　二手房在線掛牌均價(jià)為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。其中有60城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，東莞、衡陽、西安、濟(jì)寧和南寧二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅較大，成全國二手房房價(jià)環(huán)比漲幅TOP 5。（58同城、安居客）

　　城市與調(diào)控

　　無錫規(guī)范二手房交易秩序：嚴(yán)肅查處虛假房源、惡意哄抬房價(jià)

　　3月2日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》，提出從開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作、規(guī)范二手房信息發(fā)布行為、建立二手住房價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制三個(gè)方面規(guī)范二手房市場秩序。

　　《通知》提出，組織有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行“雙隨機(jī)”監(jiān)管檢查，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價(jià)、經(jīng)營貸挪用購房、捏造和散布不實(shí)房地產(chǎn)消息等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對(duì)查處結(jié)果進(jìn)行公開曝光，并納入誠信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。（房訊網(wǎng)）

　　深圳樓市打新規(guī)則再變 利好真剛需家庭

　　3月2日，位于深圳羅湖區(qū)的縉山府和筍崗中心萬象華府發(fā)布銷售公示。銷售方案顯示，項(xiàng)目將采取新的積分規(guī)則確認(rèn)入圍名單，包括在深購房情況、戶籍情況、社保/個(gè)稅繳納情況、子女情況等。

　　值得注意的是，10年內(nèi)(含)在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無房可積40分；2~10年內(nèi)(含2年)在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無房僅可積20分；2年內(nèi)在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無房僅可積10分。在市場人士看來，按照最新的積分規(guī)則，深圳“打新”規(guī)則再次發(fā)生改變，沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄的無房“剛需”優(yōu)勢明顯。（證券時(shí)報(bào)）

　　企業(yè)與交易

　　傳萬科和泰禾擬成立資管公司 預(yù)計(jì)3月啟動(dòng)

　　3月2日晚上，泰禾和萬科將于本月啟動(dòng)資管公司的消息在市場流傳，對(duì)此泰禾方面不置可否。而就在3月1日，泰禾剛剛官宣有萬科背景的黃耀文入職。另一方面，萬科與四大AMC組成的泰禾紓困基金平臺(tái)落地在即，涉及啟動(dòng)金額將達(dá)上百億元。

　　據(jù)記者了解，這家資管公司將以輕資產(chǎn)運(yùn)營的方式承接泰禾的不良資產(chǎn)。萬科在去年官宣戰(zhàn)投之前便已開始對(duì)泰禾的項(xiàng)目進(jìn)行盡調(diào)，但目前具體哪些項(xiàng)目會(huì)裝入這個(gè)新平臺(tái)還未確定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　融創(chuàng)聯(lián)合體摘得杭州西站北側(cè)商業(yè)地塊 將建杭州第一高樓

　　3月2日，浙江省杭州市余杭區(qū)2宗地塊集中出讓。杭州融衡企業(yè)管理有限公司和杭州市西站樞紐開發(fā)有限公司（融創(chuàng)、西站樞紐開發(fā)）在僅經(jīng)歷1次競拍之后，以底價(jià)25.0393億元競得余杭組團(tuán)YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-04地塊（西站樞紐北側(cè)），樓面價(jià)4200元/平方米。

　　融創(chuàng)聯(lián)合體競得的這宗地塊為站北綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃集辦公、商業(yè)、酒店、劇院、人才公寓等功能，而這座高達(dá)399米的高樓將成為杭州第一高樓。(澎湃新聞)

　　房企與業(yè)績

　　恒大：2月份合約銷售302.3億元

　　3月2日，恒大集團(tuán)發(fā)布2月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，中國恒大集團(tuán)物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額302.3億元人民幣，合約銷售面積347.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中梁：前兩月合約銷售額約308億元

　　2021年2月，中梁控股集團(tuán)合約銷售（ 連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣170億元，合約銷售面積約123.6萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣13800元/平方米。

　　2021年1月至2月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售 ）金額約人民幣308億元，合約銷售面積約234.3萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣13200元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國：前兩月合約銷售約241.98億元

　　2021年2月，融信中國總合約銷售額約為人民幣119.02億元，合約建筑面積約為58.88萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20216元。

　　前兩個(gè)月，集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣241.98億元，總合約建筑面積約為122.39萬平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣19772元。（房訊網(wǎng)）

　　中南建設(shè)：前兩月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售247億，同比增長126.3%

　　2021年2月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額111.0億元，比上年同期增長123.4%；銷售面積79.7萬平方米，比上年同期增長108.6%。

　　2021年1-2月，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷售金額247.0億元，比上年同期增長 126.3%；累計(jì)銷售面積181.8萬平方米，比上年同期增長116.7%。（房訊網(wǎng)）

　　榮盛發(fā)展：前兩月累計(jì)簽約額124.85億，同比增長102.94%

　　2021年2月，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積58.86萬平方米，同比增長385.64%；簽約金額66.94億元，同比增長498.75%。

　　2021年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積101.27萬平方米，同比增長62.58%；累計(jì)簽約金額124.85億元，同比增長102.94%。（房訊網(wǎng)）

　　合景泰富：2月預(yù)售額為45.6億，同比增加167.1%

　　2021年2月，合景泰富集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預(yù)售額為人民幣45.60億元，與去年同期相比增加167.1%；預(yù)售建筑面積約為25.6萬平方米，與去年同期相比增加128.6%。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：前兩月合約銷售約72.75億元

　　2021年2月，金地商置合約銷售總額約人民幣27.86億元，期內(nèi)合約銷售總面積約12.49萬平方米，期內(nèi)銷售均價(jià)為每平方米約人民幣22300元。

　　2021年1-2月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約人民幣72.75億元，而累計(jì)銷售總面積約33.39萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　當(dāng)代置業(yè)：前兩月合約銷售56.43億元

　　2021年2月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約人民幣32.08億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣31.85億元，物業(yè)合約銷售面積約30.75萬平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣10360元。

　　前兩個(gè)月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約人民幣56.43億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣55.98億元，物業(yè)合約銷售面積約55萬平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣10178元。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍商業(yè)：2020年凈利潤3.07億，同比增長72.1%

　　3月2日，寶龍商業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績公告。公告顯示，2020年，集團(tuán)營業(yè)收入約為人民幣19.21億元，同比增長約18.6%；毛利約為5.95億元，同比增長約38.8%；利潤約為3.07億元，同比增長72.1%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為3.05億元，同比增長70.8%。

　　2020年度，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的已開業(yè)建筑面積為860萬平方米，同比2019年上升約160萬平方米；住宅物業(yè)管理服務(wù)的已交付建筑面積為1440萬平方米，較2019年上升約290萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)