行業(yè)與市場(chǎng)
大城市穩(wěn)房?jī)r(jià)，“十四五”規(guī)劃釋放這些信號(hào)
近日，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，“十四五”規(guī)劃稱，要完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。
自2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房住不炒”，這一表述貫穿“十三五”始終�！笆奈濉逼陂g，“房住不炒”首次出現(xiàn)在規(guī)劃綱要中。多位業(yè)界人士表示，這表明房地產(chǎn)行業(yè)正面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整，其拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用在淡化，并回歸到民生屬性。（第一財(cái)經(jīng)）
一線城市密集出手后，二線城市“接棒”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近兩周來(lái)，至少有8個(gè)大城市出臺(tái)了樓市調(diào)控措施，其中，上海的調(diào)控頻次最為密集。從政策內(nèi)容上看，既有對(duì)需求的管控，也有在供給端的發(fā)力。此輪大城市密集調(diào)控，既是監(jiān)管層的政策要求，也契合了當(dāng)下的市場(chǎng)熱點(diǎn)。從調(diào)控路徑上看，在一線城市率先出臺(tái)政策后，二線城市已有“接棒”勢(shì)頭，這也反映出當(dāng)下市場(chǎng)熱點(diǎn)的傳導(dǎo)路徑。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
房企2月銷售業(yè)績(jī)超預(yù)期 多地樓市出現(xiàn)過(guò)熱信號(hào)
房企日前陸續(xù)披露2月銷售業(yè)績(jī)。由于2020年疫情期間銷售基數(shù)較小，多數(shù)房企銷售金額同比大幅攀升。記者觀察到，即便對(duì)比疫情之前，很多房企銷售數(shù)據(jù)依然可觀，多數(shù)企業(yè)銷售超過(guò)預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士指出，目前房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)恢復(fù)常態(tài)。從銷售情況看，今年前兩個(gè)月，商品房銷售面積和銷售金額同比均實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，多地樓市出現(xiàn)過(guò)熱信號(hào)。（中國(guó)證券報(bào)）
銀保監(jiān)系統(tǒng)開具680張“2021款罰單” 53張劍指涉房信貸違規(guī)
今年，針對(duì)銀行業(yè)的強(qiáng)監(jiān)管“威懾”仍在繼續(xù)。從1月8日以來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)陸續(xù)披露“2021款罰單”，據(jù)記者梳理，截至3月17日發(fā)稿時(shí)，銀保監(jiān)系統(tǒng)今年以來(lái)所有工作日內(nèi)已開具680張“2021款罰單”，包括銀保監(jiān)會(huì)開出2張、銀保監(jiān)局開出261張、銀保監(jiān)分局開出417張。其中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所收到的罰單中，有53張的處罰事由涉及信貸資金違規(guī)流入樓市。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
上海高中招生改革“名額到�！� 學(xué)區(qū)房或?qū)⒔禍?/P>
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，明確從2022年起，上海市實(shí)驗(yàn)性示范性高中將拿出招生總計(jì)劃的50%以上，通過(guò)“名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取”方式，分配到區(qū)、分配到校。多名業(yè)內(nèi)人士分析稱，上海的招考改革將進(jìn)一步促進(jìn)教育公平，各類學(xué)校后續(xù)都可以享受更公平的招考機(jī)會(huì)，自然使得‘哄搶好學(xué)區(qū)’的現(xiàn)象減少，進(jìn)而促進(jìn)相關(guān)學(xué)區(qū)房的價(jià)格降溫。（新京報(bào)）
二手房庫(kù)存超20萬(wàn)套！重慶市場(chǎng)“不缺房”
3月15日，重慶市以“二手房存量超20萬(wàn)套”再次登上熱搜榜。這個(gè)數(shù)據(jù)幾乎是成都二手房12萬(wàn)套加北京二手房9萬(wàn)套之和。事實(shí)上，早在2019年，重慶就被機(jī)構(gòu)曝出二手房庫(kù)存量巨大。數(shù)據(jù)顯示，2019年10月重慶二手房掛牌數(shù)量突破12萬(wàn)套；2020年7月，數(shù)量逼近16萬(wàn)套。
與此同時(shí)，在重慶二手房交易中部分中介公司調(diào)整了收費(fèi)方式：收取客戶2%傭金不變，賣方從免費(fèi)變成需要向中介支付成交額1%服務(wù)費(fèi)�！捌脚_(tái)上重慶庫(kù)存的二手房源已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)套，平均房源成交周期也已經(jīng)超過(guò)3個(gè)月，在這樣一個(gè)供需關(guān)系里，做出向買家收取中介費(fèi)的變革�！必悮ぶ貞c市場(chǎng)人士回應(yīng)。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
杭州多家銀行嚴(yán)查信貸違規(guī)入樓市
記者從杭州多家銀行獲悉，各行均在排查信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市情況，對(duì)查實(shí)違規(guī)流入樓市的貸款資金，已向客戶第一時(shí)間追回。記者查詢浙江銀保監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，3月未過(guò)半，相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)就已開出了3張商業(yè)銀行信貸資金違規(guī)入市的罰單，罰款金額69萬(wàn)元至89萬(wàn)元不等。此外，更有多張罰單涉及樓市資金違規(guī)，罰款原因包括貸款資金用于繳納土地款、挪用置換股東土地出讓金支出、向未結(jié)頂樓盤發(fā)放按揭貸款等。（錢江晚報(bào)）
常州規(guī)范房企合同簽約行為:不得使用高級(jí)、優(yōu)質(zhì)等表述
常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市市區(qū)新建成品住房銷售管理工作的通知》，要求規(guī)范開發(fā)企業(yè)合同簽約行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中明確成品住房裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，并列明裝飾裝修主要材料、部品、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)或參數(shù)指標(biāo)、質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠家、保修期等內(nèi)容，不得使用“高級(jí)”、“優(yōu)質(zhì)”、“同等檔次品牌”等模糊性表述。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項(xiàng)目
三里屯世茂工三再度法拍，起拍價(jià)20.5億
據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路13號(hào)院3號(hào)樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)（世茂工三）將于4月15日在北交互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，評(píng)估價(jià)為29.29億元，起拍價(jià)為20.5億元。
此前于2019年，北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)全部股權(quán)曾經(jīng)三次被拍賣均遭遇流拍，三次拍賣價(jià)格分別為23.02億、21.87億、21.87億，而北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)由樂(lè)視控股持有全部股權(quán)，其主要擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目便是“世茂工三”。（房訊網(wǎng)）
當(dāng)代置業(yè)：2020年凈利潤(rùn)11.17億 同比增長(zhǎng)5.9%
2020年，當(dāng)代置業(yè)實(shí)現(xiàn)收益157.41億元，同比增長(zhǎng)約8.2%；毛利約37.85億元，同比增長(zhǎng)約2.1%，毛利率約24%；年度凈利潤(rùn)約11.17億元，同比增長(zhǎng)約5.9%；資產(chǎn)總值約為819.12億元，同比增長(zhǎng)約19.5%；銀行結(jié)余及現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約140.93億元，占集團(tuán)資產(chǎn)總值約17.2%。（房訊網(wǎng)）
大悅城地產(chǎn)：由偉接替周政任董事長(zhǎng)兼執(zhí)董
3月17日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告，周政辭任本公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事，且不再擔(dān)任執(zhí)行委員會(huì)主席提名委員會(huì)主席及授權(quán)代表；由偉獲委任為本公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事，以及執(zhí)行委員會(huì)主席提名委員會(huì)主席及授權(quán)代表，自二零二一年三月十七日起生效。（房訊網(wǎng)）
藍(lán)光嘉寶服務(wù)宣布短暫停牌 事關(guān)收購(gòu)及合并事宜
3月17日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)發(fā)布公告，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午一時(shí)正起短暫停止于香港聯(lián)合交易所有限公司買賣，以待根據(jù)香港公司收購(gòu)及合并守則刊發(fā)一份公布，有關(guān)內(nèi)容或會(huì)構(gòu)成內(nèi)幕消息。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
