行業(yè)與市場

　　“十四五”規(guī)劃綱要：完善住房市場體系和住房保障體系

　　3月13日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》（全文）正式發(fā)布�！兑�(guī)劃和綱要》提出，完善住房市場體系和住房保障體系。

　　堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。堅持因地制宜、多策并舉，夯實城市政府主體責任，穩(wěn)定地價、房價和預期。建立住房和土地聯(lián)動機制，加強房地產(chǎn)金融調控，發(fā)揮住房稅收調節(jié)作用，支持合理自住需求，遏制投資投機性需求。

　　加快培育和發(fā)展住房租賃市場，有效盤活存量住房資源，有力有序擴大城市租賃住房供給，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。加快住房租賃法規(guī)建設，加強租賃市場監(jiān)管，保障承租人和出租人合法權益。

　　有效增加保障性住房供給，完善住房保障基礎性制度和支持政策。以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和新市民住房問題。單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。

　　完善土地出讓收入分配機制，加大財稅、金融支持力度。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房。處理好基本保障和非基本保障的關系，完善住房保障方式，健全保障對象、準入門檻、退出管理等政策。改革完善住房公積金制度，健全繳存、使用、管理和運行機制。（新華社）

　　央行上�？偛浚簢啦橘J款人個人信息的真實性

　　近日，人民銀行上�？偛拷Y合上海實際，制定印發(fā)了《2021年上海信貸政策指引》，在落實房地產(chǎn)調控措施方面，《指引》強調，金融機構要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防范消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。（房訊網(wǎng)）

　　十大房價最低城市：一半在東北，鶴崗最“白菜價”

　　記者梳理了中國房價行情平臺上各城市2月二手住宅平均單價數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，當前，房價最低的10個城市，分別是：鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。

　　這10個地市中，有一半位于東北地區(qū)，其中黑龍江最多。從類型上看，這些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主。隨著能源枯竭、人口外流，不少城市也面臨著收縮局面。除了東北的幾個城市，其他5個城市來自中西部的5個省份。（第一財經(jīng)）

　　城市與調控

　　“燕郊有房本就能落戶”？知情人士：限制依然較多

　　3月12日，“燕郊有房本就能落戶”的消息在網(wǎng)上熱傳。消息稱，只要有燕郊地區(qū)的房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落戶。不少自媒體炒作稱，燕郊二手房已坐地起價。

　　對此，多位現(xiàn)場知情人士稱，目前去三河市公安局戶籍科現(xiàn)場可以領到相關的宣傳資料，但并沒有網(wǎng)上說的那么簡單。通過房本落戶仍有一定的限制條件，2016年4月10日（含當日）之后購買房屋的申請遷戶人員，需要提供在三河市繳納滿3年的社保證明。（中證報）

　　賣房也要交傭金？重慶有中介調整收費標準

　　最近在重慶二手房交易市場上，多家房產(chǎn)中介調整了收費方式。其中，最受關注的是向賣房方收取1%的傭金。從2020年3月以來，僅從鏈家這家中介機構數(shù)據(jù)看，重慶二手房掛牌數(shù)量一直穩(wěn)定在15萬套以上。中介機構表示，這次向賣家收中介費，主要是基于重慶二手房源存量持續(xù)上升的市場現(xiàn)狀作出的。

　　在重慶渝北區(qū)的一家中介門店內，記者看到，最新的服務收費標準在店內顯眼處進行了公示：收取客戶2%的傭金不變，賣方從免費變成需要向中介支付成交額1%的服務費。（央視財經(jīng)）

　　杭州市住保房管局通報：鏈家等多家中介被點名， 近8000套房源下架

　　12日，杭州市住保房管局聯(lián)合杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會在杭州召開規(guī)范全市房地產(chǎn)中介市場秩序推進會，通報近期房地產(chǎn)中介行業(yè)檢查情況。截至目前，杭州市中介機構共自查10萬余套房源信息，已下架7890余套房源。

　　當天會議上通報了近期集中檢查的15家房地產(chǎn)中介機構情況，其中鏈家某門店、德佑某門店房源信息發(fā)布不規(guī)范，存在展示房源未經(jīng)市二手房交易監(jiān)管平臺核驗、展示房源價格和監(jiān)管平臺掛牌價格不一致；部分中介機構新加盟公司未及時向市二手房交易監(jiān)管平臺備案；現(xiàn)場公示內容不齊全等問題。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　濟南住房公積金提取新規(guī)：消費貸、信用貸擬禁止提取

　　3月12日，濟南住房公積金官網(wǎng)掛出《濟南市住房公積金提取管理實施細則(征求意見稿)》，對貸款性質為消費貸、循環(huán)貸、信用貸等貸款，擬規(guī)定不得提取住房公積金�！都殑t（征求意見稿）》規(guī)定，購買無合法產(chǎn)權的住房，裝修住房，購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、商務公寓、車庫、地下室等，以及貸款性質為消費貸、循環(huán)貸、信用貸等貸款，均不得提取住房公積金。（愛濟南新聞客戶端）

　　企業(yè)與人物

　　孫宏斌：行業(yè)不調控房價和地價都要上天

　　融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在公司2020年業(yè)績會上談及樓市調控時表示，如果地產(chǎn)行業(yè)不調控，對金融系統(tǒng)的影響太大了；而且這也涉及到老百姓的幸福感，所以中央調控樓市是這兩個邏輯。我是支持調控的，不調控的話這個行業(yè)沒辦法干了。不調控的話，房價和地價都要上天了：對開發(fā)商來說，地價比房價漲得快，賺不了錢；老百姓也買不起，不調控的話對誰都沒好處。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福大股東持股被動降至27.4%，違約債務超202億

　　3月12日晚間，產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福公告，控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份公司及其一致行動人合計持有華夏幸福股份比例將從28.57%減少至27.40%。原因是華夏控股2020年非公開發(fā)行的三期可交換公司債券的持有人自主換股，以及華夏控股開展的股票質押式回購交易中被質押的華夏幸福股票被相關金融機構強制處置程序。

　　此前的3月10日，華夏控股披露最新違約債務本息合計達202.37億元，華夏控股及華夏幸福正在與債務違約涉及的金融機構積極協(xié)商展期等相關事宜。（澎湃新聞）

　　華潤置地：前兩月投資物業(yè)累計收租約27.1億，同比增長94.1%

　　2021年2月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣175.3億元，總合同銷售建筑面積約110.42萬平方米，分別按年增長220.7%及222.1%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約108.3億元及74.5萬平方米，分別按年增長159.1%及166.9%。

　　2021年2月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣13.4億元，按年增長302.0%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣27.1億元，按年增長94.1%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)