2月1日，《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的承諾書》廣泛流傳。記者從相關(guān)承諾方處證實(shí)了文件的真實(shí)性。

　　相比于2020年較快上漲的深圳和上海，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得平靜許多。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年全年北京新房?jī)r(jià)格同比微漲3%，二手房成交均價(jià)60485元/平方米，同比微跌0.5%。

　　這份承諾書表明，即便樓市已經(jīng)長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，北京依舊鐵腕執(zhí)行“房住不炒”政策。

　　承諾書提及，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員承諾“不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無(wú)關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭”“每套房屋每周帶客戶看房不超過(guò)2組”等。

　　事實(shí)上早在1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的官網(wǎng)便發(fā)布題為《北京毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房住不炒”》文章，表示“近期（北京）市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。北京嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市是今年整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重中之重�！�

　　文中“要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)�！�

　　“不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購(gòu)房恐慌情緒的文章，不得參與經(jīng)營(yíng)貸、首付貸、消費(fèi)貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動(dòng)�！�

　　文中表示，“逢漲必查，逢炒必辦”是市區(qū)兩級(jí)住建部門堅(jiān)持的原則。

　　近期北京二手房?jī)r(jià)格的確略有上漲。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月北京二手房雖然環(huán)比價(jià)格僅上漲0.5%，但同比上漲6.3%，和新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲2.3%相比顯然高出不少。

　　我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示，2020年12月北京全市網(wǎng)簽量達(dá)20944套，環(huán)比增長(zhǎng)21.3%，同比增長(zhǎng)47.9%。這是時(shí)隔44個(gè)月之后，北京市網(wǎng)簽量再次突破2萬(wàn)套關(guān)口，也是2017年3月以來(lái)，當(dāng)月網(wǎng)簽量的最高值。

　　另?yè)?jù)相關(guān)媒體報(bào)道，北京學(xué)區(qū)房近來(lái)上漲明顯。有媒體表示：“2020年初，中關(guān)村二小片區(qū)單價(jià)為11萬(wàn)～12萬(wàn)元/平方米，60平兩居室總價(jià)在700萬(wàn)元左右�，F(xiàn)在，同一戶型房源成交價(jià)攀升至14萬(wàn)元/平方米，總價(jià)840萬(wàn)元，平均漲幅約20%。”

　　不過(guò)這種漲幅并不是大面積的，正如北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)所表述的那樣，“個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期”，北京近期房地產(chǎn)整體市場(chǎng)依舊保持穩(wěn)定。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，北京1月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.06%，同比僅上漲1.87%，平均價(jià)格為43529元/平方米；二手房環(huán)比上漲0.70%，平均價(jià)格為67751元/平方米。

　　來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

編輯：wangdc