行業(yè)與市場(chǎng)

　　十余城已完成保障房建設(shè)年度計(jì)劃

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年全國(guó)40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬(wàn)套，1月份至10月份已開(kāi)工77萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的82.2%。長(zhǎng)沙、成都、青島、濟(jì)南、南京、武漢、寧波、南寧、杭州等十余城市已完成年度計(jì)劃。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

　　11月樓市整體成交轉(zhuǎn)降為升

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)樓市成交數(shù)據(jù)顯示，11月樓市整體成交轉(zhuǎn)降為升，各線城市表現(xiàn)不一。分城市來(lái)看，11月一線城市整體環(huán)比上升16.7%，北京升幅顯著為24.6%。同比來(lái)看，整體成交下降，降幅為11.1%。二線代表城市環(huán)比上升11.2%，同比下降27.6%。三線代表城市成交量環(huán)比下降18.7%，同比整體下降27.0%。（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

　　11月重點(diǎn)40城租金比兩年前低4%

　　貝殼研究院發(fā)布11月全國(guó)租賃月報(bào)顯示，11月租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì)，全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比減少17.9%，租金環(huán)比下跌1.3%，比2019年同期下跌4.0%。報(bào)告顯示，11月超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個(gè)城市11月月平均租金為近三年同期最低。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　北京：專項(xiàng)整治嚴(yán)查惡意競(jìng)標(biāo)、強(qiáng)攬工程、違法轉(zhuǎn)包等違法行為

　　11月29日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)文稱，近日，北京市住建委印發(fā)了《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)專項(xiàng)檢查整治工作的通知》，在全市開(kāi)展工程建設(shè)行業(yè)招投標(biāo)專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)查惡意競(jìng)標(biāo)、強(qiáng)攬工程等違法行為。此次整治工作將持續(xù)到2022年6月底，整治項(xiàng)目包含2020年1月1日至2022年6月底全市已完成和正在進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。（澎湃新聞）

　　廣州靈活就業(yè)人員可參加住房公積金繳存

　　《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》26日實(shí)施，根據(jù)辦法，在廣州年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協(xié)議繳存住房公積金，享受與強(qiáng)制繳存職工同等的個(gè)人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務(wù)政策及按月還房租等便利措施。（新華社）

　　量?jī)r(jià)皆降 北京租房市場(chǎng)更冷了

　　市場(chǎng)淡季疊加部分區(qū)域疫情反彈因素，11月北京租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì)。貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過(guò)10%，各城區(qū)租賃市場(chǎng)均保持降溫趨勢(shì)。從租金水平來(lái)看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平方米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開(kāi)始連續(xù)四個(gè)月保持下跌趨勢(shì)。（北京商報(bào)）

　　揚(yáng)州11宗地塊56.25億元成交

　　11月29日，江蘇省揚(yáng)州市區(qū)共出讓11宗地塊，包括9宗涉宅地塊、2宗商業(yè)地塊，總起始價(jià)約51.25億元。最終，11宗地塊均成功出讓，總成交額約56.25億元。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　金科股份聲明：不存在到期商業(yè)承兌匯票未如期兌付

　　11月29日，金科股份官微發(fā)布聲明稱，公司關(guān)注到近期有自媒體聲稱金科存在到期商業(yè)承兌匯票未如期兌付。經(jīng)核實(shí)，該筆商票承兌主體非金科股份及下屬控股子公司，此報(bào)道為不實(shí)信息。金科股份表示，截止目前，金科經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況良好，金科股份及下屬控股子公司的銀行貸款、發(fā)行的債券，以及信托、商票等其他形式融資均按期足額兌付本息，未出現(xiàn)任何一例逾期情況。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：累計(jì)逾期債務(wù)1013億元，近一年訴訟涉案金額71億

　　11月29日，華夏幸福發(fā)布公告，近期華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式的債務(wù)本息金額73.25億元。截至該公告披露日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1013.04億元。

　　同時(shí)，華夏幸福公告，截至目前，該公司近12個(gè)月內(nèi)發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額累計(jì)約71億元， 占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)的11.5%。最近的一項(xiàng)仲裁事項(xiàng)涉案金額為本金17億元及相應(yīng)利息、違約金等。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　花樣年出售項(xiàng)目“回血”：轉(zhuǎn)讓北京密云國(guó)祥府、國(guó)祥云著股權(quán)

　　11月29日，記者獲悉，花樣年轉(zhuǎn)讓位于北京市密云區(qū)的國(guó)祥府、國(guó)祥云著兩個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)。對(duì)此，花樣年方面回應(yīng)稱，此舉有助于為公司減債、減輕償付壓力，并補(bǔ)充流動(dòng)性，“公司在有條不紊地推進(jìn)一系列減債工作，并采取措施緩解流動(dòng)資金問(wèn)題，未來(lái)不排除其他項(xiàng)目做類似安排�！保ㄐ戮﹫�(bào)）

　　幸福里回應(yīng)入股麥田房產(chǎn)：確有此事，持股比例20%

　　11月29日，市場(chǎng)消息稱，字節(jié)跳動(dòng)旗下房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”計(jì)劃并購(gòu)麥田房產(chǎn)，并指出，北京麥田部分高管已經(jīng)在辦理離職，并同時(shí)在協(xié)商前往幸福里后的待遇。就此，幸福里相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示，“幸福里確與麥田達(dá)成投資意向，約占麥田20%股份，相關(guān)程序正在進(jìn)行中”。（焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)）

　　首創(chuàng)置業(yè)轉(zhuǎn)讓首置物業(yè)服務(wù)100%股權(quán) 底價(jià)4.5億元

　　11月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)披露首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4.5億元。標(biāo)的公司由首創(chuàng)置業(yè)有限公司100%持股，成立日期為2012年5月8日，注冊(cè)資本1億元，法定代表人為林智勇，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)。披露公告顯示，截至2021年8月31日，首置物業(yè)服務(wù)有限公司資產(chǎn)總計(jì)為1.54億元，營(yíng)業(yè)收入為9987.55萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1726.1萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)為5318.2萬(wàn)元。（房訊網(wǎng)）

　　招商蛇口：擬以底價(jià)1元轉(zhuǎn)讓深圳嘉城置地51%股權(quán)

　　11月29日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息顯示，深圳招商房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓深圳市嘉城置地51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1元。披露信息顯示，深圳市嘉城置地有限公司成立于2017年8月3日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。該公司由深圳招商房地產(chǎn)有限公司持股51%，由深圳億合控股有限公司持股49%。

　　據(jù)了解，標(biāo)的企業(yè)股東深圳億合控股有限公司已將其持有的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)全部對(duì)外質(zhì)押；此外轉(zhuǎn)讓方招商蛇口認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本人民幣510萬(wàn)元，尚未實(shí)際繳納。本次交易完成后，由本項(xiàng)目受讓方承擔(dān)實(shí)際繳納義務(wù)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。（央廣網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)