行業(yè)與市場(chǎng)
10月份70城房?jī)r(jià)出爐 新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比略降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%；一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
前10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)7.2% 銷(xiāo)售面積增7.3%
1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資124934億元，同比增長(zhǎng)7.2%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)14.0%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長(zhǎng)9.3%。前10月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15824萬(wàn)平方米，同比下降11.0%；土地成交價(jià)款11410億元，增長(zhǎng)0.2%。
1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積143041萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.3%；比2019年1-10月份增長(zhǎng)7.3%，兩年平均增長(zhǎng)3.6%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降0.6%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
10月二手房市場(chǎng)現(xiàn)全國(guó)性降溫
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)顯示，10月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量為52個(gè)，相比9月份36個(gè)明顯增多；5個(gè)城市環(huán)比持平，僅13個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。二手房環(huán)比上漲的城市有4個(gè)，2個(gè)城市持平，降價(jià)城市數(shù)量達(dá)到了64個(gè)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
第二批公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金獲批
滬深交易所官網(wǎng)近日披露，兩只公募RETIs獲得發(fā)行批文，分別為華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。這也是繼首批9只公募REITs之后，第二批即將發(fā)售的公募REITs。（北京日?qǐng)?bào)）
超八成城市租金水平下跌
經(jīng)歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動(dòng)后，住房租賃市場(chǎng)終于平靜了許多。貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)重點(diǎn)40城租金指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，同比穩(wěn)中微漲，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點(diǎn)40城中，超八成城市租金水平環(huán)比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。此外，40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場(chǎng)降溫。（中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
北交所：禁止金融、房地產(chǎn)企業(yè)上市
北交所不僅定位服務(wù)中小企業(yè)，更是聚焦支持創(chuàng)新發(fā)展。11月12日北交所正式發(fā)布IPO審核標(biāo)準(zhǔn)，明確禁止金融、房地產(chǎn)、產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)、淘汰類(lèi)行業(yè)、學(xué)前教育、學(xué)科類(lèi)培訓(xùn)等企業(yè)在北交所上市，企業(yè)申請(qǐng)北交所上市必須充分披露創(chuàng)新特征，保薦機(jī)構(gòu)也要充分核查申請(qǐng)上市企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展能力。（央視財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
北京住建委：今年已竣工政策性住房超8萬(wàn)套
11月15日，北京市住建委發(fā)布市政府重點(diǎn)任務(wù)及民生實(shí)事進(jìn)展情況。截至9月底，北京全市建設(shè)籌集政策性住房55067套，完成全年任務(wù)的110%，其中集體土地租賃房11899套、公租房3251套、共有產(chǎn)權(quán)房7042套、定向安置房32875套。竣工政策性住房80697套，完成全年任務(wù)的101%，其中公共租賃房3394套、集體土地租賃房4652套、共有產(chǎn)權(quán)房16274套、限價(jià)商品房2624套、經(jīng)濟(jì)適用房1300套、定向安置房52453套。（房訊網(wǎng)）
成都第三批集中供地推40宗地塊
成都市公共資源交易服務(wù)中心近日發(fā)布出讓公告，成都市第三批集中供地共40宗地塊，共計(jì)2765.23畝，將于12月7日、8日、9日三天拍賣(mài)。本次拍賣(mài)宗地采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣(mài)措施，清水房最高限價(jià)2.85萬(wàn)元/平方米。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)美好、佳兆業(yè)健康、佳兆業(yè)資本16日復(fù)牌：未參與集團(tuán)交易
11月15日晚間，佳兆業(yè)集團(tuán)子公司佳兆業(yè)資本、佳兆業(yè)美好和佳兆業(yè)健康同時(shí)在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，公司已申請(qǐng)于2021年11月16日上午9時(shí)起在港交所復(fù)牌。
上述三家公司于11月5日發(fā)布短暫停牌公告，內(nèi)容有關(guān)有待刊發(fā)載有控股股東佳兆業(yè)集團(tuán)的內(nèi)幕消息，以及佳兆業(yè)集團(tuán)日期為2021年11月9日及2021年11月12日的公告，內(nèi)容有關(guān)其未支付若干金融產(chǎn)品的款項(xiàng)及終止派付2021年中期股息。對(duì)此，上述三家公司稱(chēng)，其并無(wú)參與上述佳兆業(yè)集團(tuán)交易，也非上述佳兆業(yè)集團(tuán)交易的一方，公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)如常。（澎湃新聞）
北京來(lái)福士商場(chǎng)11月16日恢復(fù)營(yíng)業(yè)
11月15日晚間，北京來(lái)福士商場(chǎng)宣布將于11月16日恢復(fù)營(yíng)業(yè)。據(jù)介紹，北京市疾控中心已完成相關(guān)流行病學(xué)調(diào)查、環(huán)境采樣檢測(cè)，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)已對(duì)商場(chǎng)及辦公樓公共環(huán)境進(jìn)行兩次全面專(zhuān)業(yè)消殺、清潔。經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)論證評(píng)估，認(rèn)為北京來(lái)福士具備開(kāi)業(yè)條件，批準(zhǔn)來(lái)福士商場(chǎng)11月16日恢復(fù)營(yíng)業(yè)。
據(jù)此前消息，因新冠疫情密接人員曾經(jīng)到訪(fǎng)，為排除風(fēng)險(xiǎn)、阻斷病毒傳播途徑、確保消費(fèi)者和員工健康及安全，11月11日起，北京來(lái)福士商場(chǎng)應(yīng)疫情防控需求暫時(shí)閉店，并進(jìn)行全面消殺，來(lái)福士辦公樓和雅詩(shī)閣服務(wù)公寓正常運(yùn)營(yíng)。（央廣網(wǎng)）
投資與交易
陽(yáng)光城再次延期8筆美元債要約截止時(shí)間
11月15日，陽(yáng)光城集團(tuán)發(fā)布補(bǔ)充公告，將美元債要約截止時(shí)間由2021年11月12日下午4時(shí)（倫敦時(shí)間）延至2021年11月17日下午4時(shí)（倫敦時(shí)間）。公告稱(chēng)，旗下美元債豁免交叉違約的同意征求已獲通過(guò)，2支美元債展期也達(dá)到85%的最低門(mén)檻，所有交換的債券公司已全部接納，其中，11月回售的美元債因技術(shù)性原因?qū)⒔粨Q要約延長(zhǎng)至11月17日，截止日前參與交換的債券公司將無(wú)條件接納。（房訊網(wǎng)）
大家人壽減持8421萬(wàn)股金融街股份，持股比例降至11.29%
11月15日，金融街控股公告，今年9月6日至9月8日，大家人壽通過(guò)集中競(jìng)價(jià)方式累計(jì)減持公司股份約2981.35萬(wàn)股，占公司總股本的0.99%；今年11月12日，大家人壽通過(guò)大宗交易方式減持公司股份5440萬(wàn)股，占公司總股本的1.82%，合計(jì)減持公司股份約8421.35萬(wàn)股，減持比例2.82%。減持完成后，大家人壽持有約3.37億股金融街股份，持股比例為11.29%。（新京報(bào)）
中國(guó)奧園虧損1.77億港元出售香港羅便臣道物業(yè)
11月14日晚間，中國(guó)奧園公告稱(chēng)，于11月12日，奧園地產(chǎn)香港與新永投資簽訂目標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新永投資將收購(gòu)目標(biāo)公司名萬(wàn)投資、雙福及�？档娜恳寻l(fā)行股本，交易代價(jià)為9億港元。公告顯示，目標(biāo)公司持有的資產(chǎn)項(xiàng)目是燕貽大廈部分物業(yè)，位于香港羅便臣道。中國(guó)奧園表示，預(yù)計(jì)確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約1.77億港元，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
