10月底，北京大興國際機場臨空經濟區(qū)北京部分舉行了新聞發(fā)布會，再次將大興區(qū)域推向了城市C位，在臨空經濟區(qū)的輻射下，高新技術產業(yè)及高端人才正在向大興，尤其是采育板塊匯聚。正如首都國際機場孕育出了溫榆河板塊，隨著的大興國際機場的不斷成熟，擁有大量低密土地供應的采育區(qū)域，未來或將崛起另一個"中央別墅區(qū)"。

　　這也讓區(qū)域內的高端別墅被廣為看好，2021年1月-8月，興創(chuàng)榮墅再登大興別墅成交套數的榜首，成為大興區(qū)別墅的頂流。這個容積率1.05，總占地23.4萬平米的大體量、高產品力別墅項目，更新了人們對大興區(qū)域別墅的認識，成為了新國門上的城市封面。

　　（興創(chuàng)榮墅園林實景圖）

　　容積率1.05，這個收藏級別墅產品驚艷新國門

　　公開資料顯示，2021年北京兩次集中成交的46塊土地中，容積率低于1.5的地塊僅7宗，而容積率低于1.1的地塊為0�？梢灶A見，北京在限墅令下，很難再出現容積率低于1.1的別墅產品。

　　而當前北京市場上容積率低于1.1的別墅產品也屈指可數，動輒幾千萬的價格仍阻擋不了財富階層對它們的熱愛，成為收藏北京墅居生活的熱門珍品：更低的容積率，代表著更私密的居住空間，更宜人的社區(qū)環(huán)境，以及更好的私享園林，尤其是對于別墅產品，容積率低于1.1，意味著更純粹的產品，以及更奢闊的墅居尺度。

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　　在這種情況下，擁有1.05的超低容積率，總占地23.4萬平米的社區(qū)興創(chuàng)榮墅不斷走紅--項目為純粹的別墅社區(qū)，僅規(guī)劃了1098別墅產品，精心雕琢的大尺度園林，與純石材打造的新中式建筑相呼應，加上扼守新國門的潛力位置，緊鄰約3000畝森林公園以及約12萬平米采育公園，組合成了一幅氣度不凡的世家生活繪卷。

　　千萬級獨院聯(lián)排別墅，匠造北京氣質

　　走進興創(chuàng)榮墅社區(qū)，散步在項目東區(qū)園林中，古典氣韻撲面而來。靈感源自恭王府的空間結構及空間進制，興創(chuàng)榮墅在社區(qū)內4萬平方米的"恭王府公園"內，以嚴格的中軸線，打磨出了"前庭后苑"的布局結構，石山、瀑布、曲徑錯落有致，"一廳、一堂、一園"的園林景觀，內外層層遞進，渾然天成，帶來了頂格墅居生活中的極致園林感受。

　　（興創(chuàng)榮墅樣板間庭院實景圖）

　　在建筑的打磨上，項目也亮點頻現。東區(qū)的獨院聯(lián)排產品，高墻獨院帶來了家族私密感，而院門的實木院門、抱鼓石、全石材的樓體，體現著主人的尊貴與格調�？臻g打造上，項目首次提出了"折疊四合院"的概念，將傳統(tǒng)四合院巧妙分解，通過將前院、二進院、三進院及后院進行折疊式布局，將傳統(tǒng)文化禮制與現代居住理念完美結合，實現了四合院幾代同堂居住且家庭和睦的美好生活。

　　（興創(chuàng)榮墅樣板間庭院實景圖）

　　百平米的陽光下沉庭院、南北雙庭院設計，雙首層庭院設計，地上三層三面采光，地下兩層朗闊私密，縱觀當前市場，達到相同產品力的別墅產品，價格往往都在幾千萬，建面約350-430㎡，這讓興創(chuàng)榮墅1200萬起的價格，極具吸引力。

　　創(chuàng)新獨門疊墅，更新國門封面

　　項目著力于自然舒闊的居住感受，以及生活的儀式感。西區(qū)園林景觀設計由豪宅專家奧雅團隊操刀，打造出了一軸7景的景觀格局。

　　創(chuàng)新的獨門雙疊產品，采用南北雙庭院設計，室外庭院面積接近100㎡，下疊7.5米面寬的下沉式庭院，實現了雙首層的居住體驗；而上疊戶型同樣擁有首層入戶花園，同時配置了頂層露天花園以及地下兩層空間、南北雙露臺。這讓上下疊均能實現私享天地生活，享受獨棟別墅的居住感受，實現個人與家庭的更多生活可能。

　　此外，項目還有類獨棟的東方大院產品，有天有地自然合圍，單層面積近100㎡，B1層面寬近10m，下沉庭院、空中花園、南向露臺等設計，建筑面積約560㎡，縱觀北京市場皆為罕見。這讓其成為新國門上的北京城市封面，引領起北京別墅置業(yè)的新風潮。

  來 源：房訊網   

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