恒大緊急辟謠：憑空捏造、純屬誹謗

　　9月24日晚間，中國(guó)恒大官網(wǎng)緊急發(fā)布相關(guān)聲明，聲明表示，“近日，網(wǎng)上流傳有關(guān)我公司重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對(duì)我公司造成嚴(yán)重的商譽(yù)損害。我公司強(qiáng)烈譴責(zé)，已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，堅(jiān)決用法律武器維護(hù)公司合法權(quán)益�！�

　　此前，一份題為《恒大集團(tuán)有限公司關(guān)于懇請(qǐng)支持重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目的情況報(bào)告》的文件在網(wǎng)上刷屏。

　　內(nèi)容顯示，截至2020年6月30日，恒大集團(tuán)有息負(fù)債余額達(dá)8355億元，公司須在2021年1月31日前償還戰(zhàn)略投資者本金，并支付分紅。恒大集團(tuán)懇請(qǐng)支持重大資產(chǎn)重組，若重組未能完成，可能引發(fā)一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　長(zhǎng)春樓市調(diào)控：不對(duì)第三套及以上商品住房發(fā)放貸款

　　9月23日晚間，吉林省長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

　　其中提到，要調(diào)整商品住房信貸政策。購(gòu)買(mǎi)首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購(gòu)買(mǎi)二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類(lèi)地段商品住房?jī)r(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格。

　　在商品住房用地供應(yīng)方式方面，部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營(yíng)，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有。（房訊網(wǎng)）

　　自然資源部：我國(guó)將嚴(yán)格控制新建超高層建筑

　　據(jù)自然資源部9月24日消息，自然資源部辦公廳印發(fā)《市級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制指南（試行）》。指南明確了九個(gè)方面的內(nèi)容，包括：明確空間發(fā)展目標(biāo)戰(zhàn)略，優(yōu)化空間總體格局，強(qiáng)化資源環(huán)境底線約束，優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)和提升連通性，完善公共空間和公共服務(wù)功能，保護(hù)自然與歷史文化，完善基礎(chǔ)設(shè)施體系，推進(jìn)國(guó)土整治修復(fù)與城市更新，建立規(guī)劃實(shí)施保障機(jī)制等。

　　《指南》提出，優(yōu)化居住用地結(jié)構(gòu)和布局，改善職住關(guān)系，引導(dǎo)政策性住房?jī)?yōu)先布局在交通和就業(yè)便利地區(qū)，避免形成單一功能的大型居住區(qū)。確定中心城區(qū)人均居住用地面積。嚴(yán)控高層高密度住宅。

　　《指南》要求，明確空間形態(tài)重點(diǎn)管控地區(qū)，提出開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)和容積率、密度等控制指標(biāo)，以及高度、風(fēng)貌、天際線等空間形態(tài)控制要求。明確有景觀價(jià)值的制高點(diǎn)、山水軸線、視線通廊等，嚴(yán)格控制新建超高層建筑。（房訊網(wǎng)）

　　深圳今年計(jì)劃安排土地整備資金110億元

　　近日，深圳市發(fā)布了《深圳市2020年度城市更新和土地整備計(jì)劃》，其提及深圳市2020年更新和整備工作將圍繞市委市政府重大決策部署，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間從被動(dòng)資源保障向主動(dòng)調(diào)控轉(zhuǎn)變，著力解決深圳市公共服務(wù)設(shè)施供需矛盾突出的問(wèn)題。

　　深圳市安排土地整備資金110億元。計(jì)劃安排新建土地整備項(xiàng)目73個(gè)，續(xù)建土地整備項(xiàng)目188個(gè)；計(jì)劃安排新建土地整備安置房建設(shè)項(xiàng)目4個(gè)，續(xù)建土地整備安置房建設(shè)項(xiàng)目6個(gè)；計(jì)劃安排新建土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目21個(gè)，續(xù)建土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目111個(gè)；單列深汕生態(tài)環(huán)境科技產(chǎn)業(yè)園及配套道路（通港大道）項(xiàng)目。

　　在城市更新年度任務(wù)方面，全市新增實(shí)施改造任務(wù)9000畝，完成改造任務(wù)5000畝；新增拆除重建類(lèi)城市更新單元計(jì)劃用地規(guī)模679公頃；完成舊工業(yè)區(qū)綜合整治建筑面積120萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　泰禾控股股東泰禾投資所持公司股份輪候凍結(jié)

　　泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，控股股東泰禾投資集團(tuán)有限公司所持有的12.19億股公司股份被輪候凍結(jié)。

　　泰禾集團(tuán)近日收到控股股東泰禾投資通知函，獲悉其所持有的公司股份被輪候凍結(jié)，本次輪候凍結(jié)股份數(shù)量12.19億股，占其所持股份比例100%，占公司總股本比例48.97%，委托日期為2020年9月14日，輪候凍結(jié)期限36個(gè)月。

　　泰禾集團(tuán)控股股東及其一致行動(dòng)人所持股份累計(jì)被凍結(jié)15.6億股，占公司總股本比例為62.69%，累計(jì)被輪候凍結(jié)達(dá)86.17億股，占公司總股本比例為346.2%。（房訊網(wǎng)）

　　WeWork中國(guó)宣布獲摯信資本戰(zhàn)略融資

　　9月24日，全球領(lǐng)先的辦公空間及空間即服務(wù)平臺(tái)WeWork宣布WeWork中國(guó)獲摯信資本2億美元追加投資。自2018年以來(lái)，摯信資本為公司在本地市場(chǎng)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，此次新投資標(biāo)志著WeWork中國(guó)實(shí)現(xiàn)全面本土化運(yùn)營(yíng)，更高效、更扎實(shí)、更貼近中國(guó)市場(chǎng)需求，持續(xù)為WeWork中國(guó)會(huì)員打造卓越的社區(qū)體驗(yàn)，以全球品牌優(yōu)勢(shì)及戰(zhàn)略資源，鞏固其中國(guó)靈活辦公行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。

　　首個(gè)社區(qū)開(kāi)業(yè)后的四年里，WeWork中國(guó)已建立超過(guò)100個(gè)社區(qū)，覆蓋12座城市，為超過(guò)65,000名會(huì)員提供靈活創(chuàng)新的辦公解決方案。新一輪投資將助力WeWork中國(guó)繼續(xù)支持本地創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、中型企業(yè)以及大公司的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)更高的成本效益，并確保員工更高的滿意度。隨著全球企業(yè)重新評(píng)估其房地產(chǎn)投資組合并應(yīng)對(duì)后疫情時(shí)期辦公需求，WeWork中國(guó)將繼續(xù)憑借卓越靈活的辦公空間解決方案成為他們的首選合作伙伴。（房訊網(wǎng)）

　　長(zhǎng)沙土地拍賣(mài)觸發(fā)熔斷23家房企爭(zhēng)搶價(jià)格洼地

　　長(zhǎng)沙一宗土地因23家房企爭(zhēng)相競(jìng)拍觸發(fā)熔斷。公開(kāi)信息顯示，該地塊最高競(jìng)價(jià)為9.67億元，溢價(jià)率達(dá)23%。土地拍賣(mài)熔斷是指當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，終止土地出讓，所有報(bào)價(jià)無(wú)效。觸發(fā)熔斷后，該地塊將于9月29日9：30在長(zhǎng)沙市公共資源交易中心通過(guò)搖號(hào)方式抽取最終競(jìng)得人。

　　觸發(fā)熔斷的地塊為[2020]望城區(qū)019號(hào)地塊，出讓面積為13.51萬(wàn)平方米，屬于居住用地，毛坯住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)限價(jià)8500元/平方米，居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%。

　　同時(shí)，該地塊對(duì)公園配套以及教育配套均有著較高的要求。競(jìng)拍條件顯示，競(jìng)得人須投資建設(shè)宗地南側(cè)凈面積約24.02畝公園，投資額不得低于800萬(wàn)元。教育設(shè)施配建成本為260元/平方米（建筑面積），作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用，不列入起始價(jià)。(證券日?qǐng)?bào))

　　9月29日起富力地產(chǎn)H股全流通獲批于聯(lián)交所上市

　　9月23日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布有關(guān)H股全流通獲聯(lián)交所授出上市批準(zhǔn)的公告。

　　富力地產(chǎn)宣布，聯(lián)交所已于2020年9月23日授出2,207,108,944股H股(即根據(jù)轉(zhuǎn)換并上市項(xiàng)下可轉(zhuǎn)換之境內(nèi)未上市股份最高數(shù)目)上市及準(zhǔn)許買(mǎi)賣(mài)的批準(zhǔn)。目前，李思廉持有轉(zhuǎn)換H股數(shù)量為1,045,092,672股，于轉(zhuǎn)換并上市完成后占本公司已發(fā)行H股的29.9%；張力持有轉(zhuǎn)換H股數(shù)量為1,005,092,672股，于轉(zhuǎn)換并上市完成后占本公司已發(fā)行H股的28.75%。

　　根據(jù)目前時(shí)間表，富力地產(chǎn)預(yù)期轉(zhuǎn)換H股的股票將于2020年9月28日發(fā)出予中國(guó)結(jié)算香港及存入香港結(jié)算管理的中央結(jié)算系統(tǒng)，而轉(zhuǎn)換H股將于2020年9月29日上午九時(shí)正起開(kāi)始在聯(lián)交所上市。(房訊網(wǎng))

　　華夏幸福境外債獲發(fā)改委備案登記金額調(diào)至18.2億美元

　　華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司通過(guò)子公司在境外發(fā)行債券事宜獲得備案登記，金額為18.2億美元。

　　7月10日，華夏幸福召開(kāi)第七屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于下屬公司擬發(fā)行境外債券及公司為其提供擔(dān)保的議案》。

　　據(jù)悉，為支持公司產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，進(jìn)一步改善債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬公司融資渠道、降低公司融資成本，間接全資子公司CFLD（CAYMAN）INVESTMENTLTD.擬在中國(guó)境外發(fā)行不超過(guò)20.5億美元（含20.5億美元）（等值）境外債券，并由公司為發(fā)行人履行全部債務(wù)本金及利息的償還義務(wù)提供無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)的跨境連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　此次的公告表示，華夏幸福于近日收到國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳出具的《企業(yè)借用外債備案登記證明》，載明對(duì)于該公司擬通過(guò)境外特殊目的公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.發(fā)行不超過(guò)18.2億美元（等值）外幣債券，募集資金用于置換未來(lái)一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期境外債務(wù)，外債本息由發(fā)行人負(fù)責(zé)償還事項(xiàng)，予以備案登記。（房訊網(wǎng)）

來(lái)源：房訊網(wǎng)