房訊網(wǎng)訊 9月11日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和房訊網(wǎng)共同主辦的第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2020）在北京富力萬麗酒店開幕，主題為新商辦新園區(qū)新文旅。本屆商展會是新冠肺炎疫情發(fā)生以來，國內(nèi)舉辦的首場線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動，亮點(diǎn)紛呈，成果豐碩。

　　第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會吸引了來自京津冀的59家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，以及1000名專業(yè)觀眾和普通觀眾通過線上線下參展參會，舉辦了17場論壇及推介活動，發(fā)布了權(quán)威報(bào)告13項(xiàng)、創(chuàng)新成果5項(xiàng)。與會展商和觀眾紛紛表示，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在疫情控制后成功舉行，給商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇帶來巨大的推動力。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱在展會上致辭，他表示，商辦地產(chǎn)租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)環(huán)境、貿(mào)易爭端、供應(yīng)增加等多種因素疊加效應(yīng)的影響。對未來的商業(yè)地產(chǎn)市場的三個(gè)預(yù)測：第一、預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預(yù)計(jì)2020年下半年隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將迎來修復(fù)行情；第三、預(yù)計(jì)在2022年將恢復(fù)正常水平。

　　以下為劉凱致辭實(shí)錄：

　　各位領(lǐng)導(dǎo)、各位伙伴、各位同事：

　　非常感謝大家的蒞臨第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，在新冠疫情之后再次與大家相聚倍感親切，雖然戴著口罩但是仍然可以從大家的眼睛里看到笑容看到溫暖。向大家致敬，謝謝大家的努力，讓商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)更加美好！

　　根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）聯(lián)合部分會員單位統(tǒng)計(jì)，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運(yùn)行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達(dá)到了16.2%，比2019年上升了7.3個(gè)百分點(diǎn)；上海和深圳分別達(dá)到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營業(yè)用房空置率高達(dá)30%。

　　我們知道，目前市場上出現(xiàn)的現(xiàn)象主要有：降低租賃成本，減少租賃面積，逃離核心商圈，空置快速抬高……商辦地產(chǎn)租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)環(huán)境、貿(mào)易爭端、供應(yīng)增加等多種因素疊加效應(yīng)的影響。

　　總結(jié)起來，我們對商業(yè)地產(chǎn)市場有三個(gè)預(yù)測：第一、預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預(yù)計(jì)2020年下半年隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將迎來修復(fù)行情；第三、預(yù)計(jì)在2022年將恢復(fù)正常水平。

　　在此背景下，為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會正在全力推進(jìn)落實(shí)選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)。

　　選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會員項(xiàng)目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　我們希望和在座的各位伙伴、同事一道，"選址通"大宗物業(yè)交易平臺目標(biāo)是聚合前100強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，致力于提供平臺服務(wù)和優(yōu)秀項(xiàng)目，服務(wù)于國內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去庫存解決行業(yè)痛點(diǎn)，另一方面為大家提供攜手共進(jìn)合作共贏共同成長共同成功的平臺。

　　經(jīng)過組委會60天的緊張工作和不懈努力，本屆展覽會邀請了59家企業(yè)和項(xiàng)目同臺亮相，邀請了500家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)對接洽談，邀請了1000家中小企業(yè)和專業(yè)觀眾參會參觀。

　　今天上午，全國寫字樓產(chǎn)業(yè)園渠道路演推介會，我們邀請13家項(xiàng)目進(jìn)行路演推介；中午，上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會，我們邀請了20家上市公司和金融機(jī)構(gòu)，20家開發(fā)企業(yè)和商辦項(xiàng)目進(jìn)行對接洽談；下午第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇，我們邀請領(lǐng)導(dǎo)和專家進(jìn)行主題演講和圓桌對話。明天上午，我們安排了參觀考察環(huán)節(jié)：首鋼園，新晉網(wǎng)紅打卡地。

　　希望通過兩天的展會、論壇和考察對大家有所幫助，有所碰撞，有所啟迪。

　　祝大家身體健康，事業(yè)順利！

　　謝謝大家。

　　來源：房訊網(wǎng)