合富大數據顯示，7月廣州市寫字樓成交量為34317㎡，同比下降30%，環(huán)比6月份下降60%。寫字樓市場成交走勢相對于其余業(yè)態(tài)波動較大，受大手交易影響的程度較深，7月大手交易的個案數及規(guī)模均為中等水平。7月寫字樓新增供應近3萬㎡，主要來自白云區(qū)的建華廣場及南沙區(qū)的中交匯通中心。

　　在成交區(qū)域分布方面，7月寫字樓成交主要集中在番禺、蘿崗及南沙區(qū)，對比6月的半年度峰值，7月區(qū)域成交量基本呈下降態(tài)勢，番禺、蘿崗、黃埔等重點區(qū)域成交下滑6成以上。位于黃埔區(qū)西基島的舊改項目廣州鋼鐵博匯憑大手交易再度占據7月榜首，本次涉及的網簽范圍是其C1、C2棟獨棟型寫字樓的整棟簽約，項目年內通過多批次的網簽，寫字樓累計成交已達6.3萬㎡。

　　合富輝煌（中國）商業(yè)地產總經理張智斌指出，疫情以來這段時間，寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。尤其在中心區(qū)域寫字樓產品稀缺的情況之下，市中心的寫字樓需求相對更大，像不斷吸納珠江新城以及金融城外溢需求的保利魚珠港，支撐了第二CBD板塊的成交。值得關注的是，同樣在市中心占據重要位置的白云新城板塊，將迎來全新標桿高端商辦項目——白云之窗·建華廣場，精心打造了建面約150～1400㎡智慧甲級寫字樓產品，配以懸空泳池、凌空會所等高端配套，在目前商辦產品同樣稀缺的白云新城乃至全市將會備受關注，吸引不少客戶目光。

　　來源：消息時報

編輯：wangdc