6月28日，貝殼研究院公布了端午假期北京樓市情況，2020年端午節(jié)假期北京商品住宅成交2.17萬平米，同比2019年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。二手房市場(chǎng)，從鏈家重點(diǎn)18城實(shí)際成交量數(shù)據(jù)來看，成交量相較去年同期增加9.1%，但環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%，端午假期沒有給市場(chǎng)成交帶來大幅升溫的效果。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，新房市場(chǎng)成交量下滑的原因，一是受疫情影響，北京大部分區(qū)域處于限制出行狀態(tài)，尤其前期集中供應(yīng)產(chǎn)品的大興、豐臺(tái)均屬于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，嚴(yán)重影響認(rèn)購客戶轉(zhuǎn)簽約的速度；二是5月以來北京市場(chǎng)集中放量，已經(jīng)消耗部分客戶量，使得今年端午節(jié)在疫情影響下更顯得需求量不足。長(zhǎng)期來看，此次疫情防控仍將持續(xù)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，成交繼續(xù)維持低位水平。

　　另外，對(duì)比一線城市的二手房市場(chǎng)，北京、廣州的業(yè)主漲價(jià)占比下降，上海、深圳業(yè)主漲價(jià)占比增加。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂表示，6月二手房市場(chǎng)整體處于需求集中釋放后的自然回落狀態(tài)，端午假期并沒有改變市場(chǎng)自然回落的態(tài)勢(shì)。

　　隨著畢業(yè)季的到來，6月份向來是租房市場(chǎng)的旺季，然而從今年端午的成交趨勢(shì)看，端午節(jié)期間的單日平均成交量相比上個(gè)周末下降27.8%，相比本周前三個(gè)工作日上漲28.7%。端午假日相比工作日交易量還是有明顯上升，但市場(chǎng)交易整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。北京市端午期間的日均成交量相比上周末下降16.7%，貝殼研究院高級(jí)分析師黃卉認(rèn)為，受到疫情影響，北京租賃市場(chǎng)近期交易量呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)，按照歷年規(guī)律的租賃旺季暫時(shí)還未體現(xiàn)。

　　來源：AI財(cái)經(jīng)社

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