近日，有甘肅天水網(wǎng)友反映當?shù)胤抠J“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)停辦一事，天水市住房公積金管理中心稱，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)本身是公積金貸款業(yè)務(wù)在“去庫存”政策下資金富余時形成的短期補充性措施。由于天水市住房公積金個人住房貸款個貸率持續(xù)高位運行，特別是今年新冠肺炎疫情及時得到控制以后，積壓的購房需求不斷釋放，公積金供給側(cè)壓力不斷增大，資金流動性不足矛盾凸顯。
“在公積金貸款業(yè)務(wù)量大，資金風險陡增情況下，暫�！剔D(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)是各地公積金中心的通行做法�！碧焖凶》抗e金管理中心稱。
個貸率指的是住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比，更是體現(xiàn)公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。
據(jù)這名網(wǎng)友自述，其于2018年購買個人首套住房，貸款金額三十萬，貸款方式為商業(yè)按揭貸款，由于還款壓力大，決定進行商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款，2020年9月底咨詢當?shù)毓e金管理中心，管理中心說還清商業(yè)貸款可以辦理公積金貸款，結(jié)果11月4日去本地公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)，人家說商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)于2020年10月26日已停止辦理，其他業(yè)務(wù)(首套房和二手房貸款)正常辦理，唯獨商轉(zhuǎn)公停止辦理。
天水市住房公積金管理中心介紹，截至9月底，個貸率持續(xù)攀升至95.40%的歷史最高位，遠遠超出85%的貸款風險警戒線。
為進一步加強和規(guī)范住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)，維護繳存職工合法權(quán)益，保障資金安全，防控資金風險，保障公積金事業(yè)和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》(2019年3月24日〈國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定〉國令第710號修訂)、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標準》、《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》、《天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門關(guān)于印發(fā)<天水市加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平實施方案>的通知》(天市建[2020]278號)文件精神，結(jié)合全市住房公積金管理和房地產(chǎn)市場實際，按照全省審計整改和住建部監(jiān)管平臺相關(guān)要求，合理引導(dǎo)住房消費，滿足更多繳存職工的貸款、提取需求，確保住房公積金資產(chǎn)安全，經(jīng)會議研究決定，對全市住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)政策作了相應(yīng)調(diào)整、明確如下：貸款提取業(yè)務(wù)總基調(diào)和總原則：住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)堅持“房住不炒”的總基調(diào)和“保一(套)限二(套)禁三(套)”總原則，繼續(xù)保持住房公積金政策的穩(wěn)定性和延續(xù)性。
其中，為緩解資金流動性緊張壓力，確保公積金貸款穩(wěn)步發(fā)展，現(xiàn)將“抵押貸款、預(yù)抵押貸款的貸款額不得超過借款申請人及共同申請人公積金繳存余額的18倍”調(diào)整為“抵押貸款、預(yù)抵押貸款的貸款額不得超過借款申請人及共同申請人公積金繳存余額的15倍”。另外，貸款額度核算以借款申請人繳存地為準。秦州、麥積兩區(qū)管理部繳存職工貸款最高額度為60萬，五縣管理部繳存職工貸款最高額度為50萬。借款申請人和共同申請人單方繳存的，兩區(qū)最高額度為45萬，五縣最高額度為35萬；本地、異地繳存職工以繳存地實際貸款額度核算且不超過購房地最高貸款額度。
天水市住房公積金管理中心指出，上述決定已于2020年10月18日以通知的形式下發(fā)各管理部，并在中心網(wǎng)站“中心動態(tài)”的通知公告欄同步公告�！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)本身是公積金貸款業(yè)務(wù)在“去庫存”政策下資金富余時形成的短期補充性措施。在公積金貸款業(yè)務(wù)量大，資金風險陡增情況下，暫�！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是各地公積金中心的通行做法。天水市待個貸率下降，風險降低至安全警界線以下，將重新恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
