行業(yè)與市場(chǎng)
14城出臺(tái)穩(wěn)地價(jià)政策 穩(wěn)樓市從源頭發(fā)力
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《全國(guó)百城居住用地價(jià)格報(bào)告》顯示，今年下半年，全國(guó)至少有14座城市出臺(tái)了穩(wěn)地價(jià)政策，包括寧波、南京、東莞、無(wú)錫、杭州、沈陽(yáng)、常州、成都等�！度珖�(guó)百城居住用地價(jià)格報(bào)告》顯示，今年前三季度，全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為5937元/平方米，同比上漲6.9%；4個(gè)一線城市居住用地價(jià)格為17268元/平方米，同比上漲19.0%。
專家表示，這些政策的出臺(tái)，是因?yàn)榻衲甓径纫詠?lái)，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)反彈比較明顯，導(dǎo)致政策進(jìn)一步收緊。這些城市密集出臺(tái)土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，反映了政策層面穩(wěn)定房?jī)r(jià)和地價(jià)的決心，將進(jìn)一步把穩(wěn)地價(jià)落到實(shí)處，從而實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
百城二手住宅價(jià)格單周環(huán)比漲0.14%，這城漲幅繼續(xù)領(lǐng)先
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2020年第43周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)報(bào)告。第43周，百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15441元/平方米，環(huán)比漲0.14%，漲幅較第42周擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比漲幅TOP10以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海的二線和三四線城市為主；其中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈的三亞價(jià)格漲幅為2.63%，連續(xù)兩周位居價(jià)格漲幅首位。
報(bào)告分析稱，4月初以來(lái)，隨著疫情的影響逐步消退，市場(chǎng)活力持續(xù)提升，土地、新房市場(chǎng)一度火熱，一定程度上帶動(dòng)二手房市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，自2020年13周以來(lái)，二手住宅價(jià)格保持上行趨勢(shì)，進(jìn)入8、9月后，隨著越來(lái)越多的城市加入調(diào)控大軍，市場(chǎng)價(jià)格漲幅逐漸趨穩(wěn)，二手住宅市場(chǎng)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。（中新經(jīng)緯）
上海高端新房市場(chǎng)“一票難求”
中指院數(shù)據(jù)顯示，最近2個(gè)月，上海單價(jià)10萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，成交量都較去年大漲。今年8月分，上海單價(jià)10萬(wàn)以上新房成交了1231套，較去年同期的735套接近翻了一倍，成交面積為19.56萬(wàn)平方米，比去年同期多出7.69萬(wàn)平方米。今年9月初至今，單價(jià)10萬(wàn)以上新房成交了1339套，成交面積為21.35萬(wàn)平方米，較去年9月整月高424套，增幅約50%，成交面積超去年同期6.54萬(wàn)平方米。
事實(shí)上，上海新房市場(chǎng)的火爆，不僅僅是剛需盤，高端盤已經(jīng)持續(xù)火爆了半年。滬上新房高端市場(chǎng)自今年3月以來(lái)，就一直處于需求暴漲的局面。中指院數(shù)據(jù)顯示，單價(jià)10萬(wàn)元以上的新房，今年3月，上海市單價(jià)10萬(wàn)元以上的高端樓盤銷量就達(dá)562套，銷售金額為94.5億元。到了4月份，單價(jià)10萬(wàn)元以上的全市銷量為1152套，成交金額為167.93億元。（證券日?qǐng)?bào)）
北京3000多棟老舊樓房獲“新生”
根據(jù)披露數(shù)據(jù)，2017年至2020年，北京市累計(jì)確認(rèn)396個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，涉及住宅樓3301棟、居民31.5萬(wàn)戶，居民調(diào)查滿意度達(dá)到90%以上。具體看，這一輪老舊小區(qū)綜合整治實(shí)現(xiàn)拆除違法建設(shè)4.5萬(wàn)平方米，節(jié)能改造353.42萬(wàn)平方米，樓體清洗粉刷241.2萬(wàn)平方米，綠化補(bǔ)建15.9萬(wàn)平方米，架空線入地管廊建設(shè)14.1萬(wàn)米等。（北京日?qǐng)?bào)）
信貸違規(guī)等行為屢禁不止 平安、郵儲(chǔ)、民生等多家銀行被罰1215萬(wàn)
10月27日晚間，寧波銀保監(jiān)局連續(xù)公布26張罰單，對(duì)轄內(nèi)10家銀行所涉及的違法違規(guī)行為進(jìn)行通報(bào)，國(guó)有大行、股份行、城商行、農(nóng)商行和村鎮(zhèn)銀行均在處罰行列，合計(jì)處罰金額達(dá)1215萬(wàn)元。
從處罰的緣由來(lái)看，涉及員工行為管理不到位、信貸管理不規(guī)范、貸款“三查”不到位、貸款資金被挪用以及貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等等。同時(shí)，有14名違法違規(guī)行為的相關(guān)責(zé)任人一并受罰。（財(cái)聯(lián)社）
城市與調(diào)控
麗澤商務(wù)區(qū)金融類企業(yè)超6成
記者近日從麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)了解到，截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)共計(jì)572家，其中金融類企業(yè)374家，占企業(yè)總數(shù)的65%。麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，麗澤金融商務(wù)區(qū)計(jì)劃建“數(shù)字金融科技園”，定向引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，形成以招商促建設(shè)的產(chǎn)城融合發(fā)展模式，目前正在開(kāi)展項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)及策劃方案研究工作。（北京日?qǐng)?bào)）
膠東經(jīng)濟(jì)圈五市聯(lián)手推進(jìn)住房公積金互認(rèn)互貸
10月27日上午，膠東經(jīng)濟(jì)圈住房公積金一體化發(fā)展第一次聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)，青島、煙臺(tái)、威海、濰坊、日照五市住房公積金管理中心主任共同簽署了《膠東經(jīng)濟(jì)圈住房公積金一體化發(fā)展合作協(xié)議》，正式建立了住房公積金一體化發(fā)展主任聯(lián)席會(huì)議制度，同時(shí)確立了建立信息共享機(jī)制、深入推進(jìn)互認(rèn)互貸等七項(xiàng)合作內(nèi)容，充分發(fā)揮住房公積金住房保障和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，助力膠東經(jīng)濟(jì)圈提升整體效能和核心競(jìng)爭(zhēng)力。(青島都市報(bào))
朝陽(yáng)區(qū)多個(gè)公租房源啟動(dòng)“快速配租”
朝陽(yáng)區(qū)房管局日前發(fā)布公告，朝陽(yáng)區(qū)已公開(kāi)配租的16個(gè)公租房項(xiàng)目的剩余房源，啟動(dòng)“快速配租”�？焖倥渥獾怯洉r(shí)間為10月27日到11月2日，采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式，產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)登記系統(tǒng)最終排序結(jié)果開(kāi)展選房工作。
16個(gè)項(xiàng)目分別是泓鑫家園、原葉美苑8號(hào)樓、原葉美苑9號(hào)樓、麗富嘉園、科學(xué)園、駒子房、怡景園、熙悅尚都、瑞灣家園、燕�！け苯辜覉@、燕�！ぐ贋臣覉@、燕�！ゑR泉營(yíng)家園、燕�！R鴻家園、管莊北二里、燕保·雙橋家園、燕保·常營(yíng)家園，租金標(biāo)準(zhǔn)從32元/平方米·月到70元/平方米·月。房源共計(jì)2027套，之前符合第二次專項(xiàng)配租條件的登記家庭共354戶，將于近期選房。（北京日?qǐng)?bào)）
企業(yè)與項(xiàng)目
中國(guó)能源建設(shè)吸收合并葛洲壩 后者將退市
27日晚間，葛洲壩發(fā)布公告稱，中國(guó)能源建設(shè)擬通過(guò)向葛洲壩除葛洲壩集團(tuán)以外的股東發(fā)行A股股票的方式換股吸收合并葛洲壩。本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，中國(guó)能源建設(shè)將承繼及承接葛洲壩的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、合同、資質(zhì)、人員及其他一切權(quán)利與義務(wù)，葛洲壩最終將注銷法人資格。
本次中國(guó)能源建設(shè)換股吸收合并葛洲壩的換股比例為1:4.4242，即葛洲壩換股股東所持有的每股葛洲壩股票可以換得4.4242股中國(guó)能源建設(shè)本次發(fā)行的A股股票。中國(guó)能源建設(shè)因本次合并所發(fā)行的A股股票將申請(qǐng)?jiān)谏辖凰靼迳鲜辛魍�。（房訊網(wǎng)）
擾一賠百 北京鏈家叫停經(jīng)紀(jì)人“電話營(yíng)銷”
10月27日，北京鏈家正式對(duì)外宣布全新服務(wù)承諾，一方面推出“限時(shí)批貸，超期賠償”和“限時(shí)放款，超期賠償”，以提升二手房交易中的貸款服務(wù)效率；另一方面，為徹底改變行業(yè)陋習(xí)，改善消費(fèi)者體驗(yàn)，還重點(diǎn)推出了升級(jí)版“電話營(yíng)銷，擾一賠百”承諾。
具體來(lái)看，上述針對(duì)電話營(yíng)銷的服務(wù)承諾規(guī)定，北京鏈家在職經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，禁止對(duì)客戶進(jìn)行電話營(yíng)銷活動(dòng)，否則每個(gè)來(lái)電號(hào)碼將向客戶賠償100元。（新京報(bào)）
5萬(wàn)人圍觀卻流拍！上海明天廣場(chǎng)雙11二次拍賣，降價(jià)20%
阿里拍賣官網(wǎng)顯示，10月27日10時(shí)，位于上海核心區(qū)域人民廣場(chǎng)商圈的明天廣場(chǎng)7至32層房產(chǎn)第一次拍賣以流拍結(jié)束。流拍后，隨即掛出下一次拍賣信息。下一次開(kāi)拍時(shí)間為11月11日12時(shí)，拍賣價(jià)格定為20.57億元，相比首次掛牌起拍價(jià)的25.71億元，折價(jià)20%。
公開(kāi)資料顯示，上海明天廣場(chǎng)坐落于上海市黃浦區(qū)黃陂北路309號(hào)，占地面積11296平方米，由浦發(fā)銀行旗下的大型國(guó)有獨(dú)資綜合性投資公司上海安聯(lián)打造，于2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，共60層，高度282米。此次拍賣的標(biāo)的上海明天廣場(chǎng)7至32層初期房屋類型為246套酒店式公寓，房屋建筑面積合計(jì)36513.64平方米。（中國(guó)證券報(bào)）
豫園股份：前9月歸母凈利潤(rùn)15.88億，十一商城客流恢復(fù)至去年八成
前三季度，豫園股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入290.68億元，同比增長(zhǎng)4.92%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)15.88億元，同比增長(zhǎng)31.1%；扣非歸母凈利潤(rùn)13.95億元，同比增長(zhǎng)27.46%。
豫園股份方面指出，十一期間，豫園股份旗下豫園商城再度煥新升級(jí)。今年上半年天裕樓啟動(dòng)調(diào)改，在國(guó)慶期間煥然一新，今年“十一”黃金周豫園商城客流人數(shù)已恢復(fù)至去年同期的8成，單日接待客流最高達(dá)18萬(wàn)人次。（房訊網(wǎng)）
首鋼園打造科幻產(chǎn)業(yè)集聚的“科幻之城”
2020中國(guó)科幻大會(huì)將于11月1日至2日在石景山區(qū)首鋼園舉辦。記者昨日獲悉，石景山區(qū)將出臺(tái)促進(jìn)科幻產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，設(shè)立千萬(wàn)級(jí)專項(xiàng)資金鼓勵(lì)和推動(dòng)科幻產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。借本次科幻大會(huì)舉辦契機(jī)，主會(huì)場(chǎng)首鋼園力爭(zhēng)用10年時(shí)間，將建設(shè)成為占地71.7公頃、建筑面積16萬(wàn)平方米的科幻之城。（北京日?qǐng)?bào)）
土地與交易
上海楊浦65億元掛牌一商辦地：需引入知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)設(shè)總部
10月26日，上海土地市場(chǎng)掛牌一宗商辦地塊，地塊的辦公部分定位為企業(yè)總部型辦公樓，需要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的國(guó)際性、全國(guó)性和大區(qū)域性知名企業(yè)設(shè)立的總部。地塊名稱為楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊），規(guī)劃為商辦用地，出讓面積52606.1平方米，起始總價(jià)為65.41億元。（房訊網(wǎng)）
廣州44.8億元掛牌三宗涉宅用地
10月27日，廣州市公共資源交易網(wǎng)掛牌3宗涉宅用地，分別位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，起拍總價(jià)約44.8億元，均采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的方式出讓，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2020年11月26日。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
