【房訊網(wǎng)訊】2015年12月16日至17日，中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（www.xcysalbb.cn）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦，主題為“轉(zhuǎn)型與升級：房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯”。以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱先生的發(fā)言內(nèi)容：

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長 劉凱

　　尊敬的各位來賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友：大家好！

　　首先代表論壇組委會，代表房訊網(wǎng)對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十一屆年會，今年的主題是"轉(zhuǎn)型與升級：房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯"。

　　自今年"兩會"李克強(qiáng)總理提出"互聯(lián)網(wǎng)+"概念后，房企紛紛投入"互聯(lián)網(wǎng)+"懷抱進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。如SOHO中國推出SOHO 3Q，打造的線上租賃平臺；華遠(yuǎn)聯(lián)手奇虎360打造的智能社區(qū)；方興聯(lián)手QQ打造的智慧住區(qū)；毛大慶打造創(chuàng)業(yè)平臺優(yōu)客工場；當(dāng)代置業(yè)推出無憂我房眾籌平臺等等。

　　"互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)"還是"房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"？我們認(rèn)為，到底怎么去做沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，核心是如何利用互聯(lián)網(wǎng)解決實際而具體的問題。能否為打破信息不對稱、降低交易成本、促進(jìn)營銷業(yè)績和提升產(chǎn)品價值提供創(chuàng)新驅(qū)動力？

　　互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)與房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)是完全不同的兩種創(chuàng)新模式。房地產(chǎn)既不能隨便貼上互聯(lián)網(wǎng)+標(biāo)簽，也不能對互聯(lián)網(wǎng)+視而不見，而應(yīng)該更關(guān)注產(chǎn)品本身的品質(zhì)和客戶的需求。

　　另一方面，今年房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞包括加息，地王，禁限目錄，去庫存，供給側(cè)改革等等。特別是中央兩次推出要化解房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。商會執(zhí)行會長任志強(qiáng)最近也表示，現(xiàn)在大約有6.6億平方米的庫存。但增加最多的不是住宅，而是商業(yè)、辦公樓，最危險的是2億多平方米的商業(yè)和寫字樓庫存。

　　互聯(lián)網(wǎng)+時代，辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中，人們對傳統(tǒng)寫字樓的需求也在發(fā)生變化。所以聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間和新型孵化器今年以來在中國得以快速的發(fā)展。

　　那么，在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+背景下，如何尋找房地產(chǎn)時代的新模式、新力量、新路徑？如何模式創(chuàng)新？如何轉(zhuǎn)型升級？如何從容領(lǐng)跑？本屆年會有必要對這些重大問題做出探索和解答，達(dá)成某些共識。

　　所以，今天上午我們將聆聽協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、頂級專家和行業(yè)大腕，分別從宏觀的、政策的、市場的、企業(yè)的各個方面進(jìn)行解讀，就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場、互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級等熱點話題展開系列主旨演講；下午除了安排六位一線寫字樓操盤手進(jìn)行寫字樓市場與運營管理、眾創(chuàng)空間市場分析與案例分享主題演講，還安排了兩場圓桌對話，聚焦禁限目錄下的北京寫字樓市場，房地產(chǎn)下半場供應(yīng)商的創(chuàng)新升級，探討存量房時代的市場機(jī)會與城市更新和供應(yīng)商如何通過品質(zhì)提升助力商業(yè)地產(chǎn)等議題。明天上午我們安排了北京副中心重點項目參觀考察環(huán)節(jié)，詳細(xì)信息請咨詢工作人員。

　　希望通過兩天的會議和交流對大家有所幫助，更好地迎接當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)，明晰行業(yè)未來發(fā)展方向。

　　最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會，保利地產(chǎn)、金豐科華、富力地產(chǎn)、北辰實業(yè)、世通資產(chǎn)、達(dá)美投資、哇棒傳媒和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有來賓及媒體朋友。

　　謝謝大家！

    來源：房訊網(wǎng)