第十二屆年會活動現(xiàn)場
圓桌對話1：禁限目錄下的北京寫字樓市場
住建部《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題啟動儀式
2015年12月16日至17日，中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（www.xcysalbb.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)...[更多]
改革開放以來，特別是1998年進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)較快發(fā)展，住房保障體系逐步建立，住房總量大幅增加，住房質(zhì)量逐步提高...[更多]
我向大家匯報一下我們對房地產(chǎn)業(yè)的理解。我們可以看一下演講的題目就很清楚的說明了事情，我先向大家匯報一下第一部分，怎么看待目前中國和世界的經(jīng)濟增長...[更多]
關于超高層，因為很多年前人們以為100米以上就是，后來逐漸到了300米，那么到底多少呢？全世界公認的應該是300米，我們國家為什么說100米、150米呢？因為...[更多]
主辦單位
承辦單位
支持單位
協(xié)辦單位
大會致辭
全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務副秘書長
在互聯(lián)網(wǎng)加的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)通過高額投資拿地、坐等資產(chǎn)升值的模式帶來巨大壓力，房企的野蠻生長開始轉(zhuǎn)型升級，在互聯(lián)網(wǎng)加時代我們看到房企努力擁抱互聯(lián)網(wǎng)，我們相待更大的市場還期待未來見證，中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇已連續(xù)成功舉辦11屆年會，更成為每年地產(chǎn)行業(yè)炙手可熱的話題...[更多]
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長 房訊網(wǎng)董事長
今年的關鍵詞是去庫存，我們商業(yè)寫字樓這塊上個月11月份任志強也提出來，最危險的就是兩億多寫字樓庫存，住宅還沒有他們危險。這是一方面。另一方面，今年我們包括城市更新、包括北京的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新、眾創(chuàng)空間的一系列的推出，說明我們在互聯(lián)網(wǎng)加的時代，辦公空間和辦公模式也正處...[更多]
開幕演講：宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場解讀
改革開放以來，特別是1998年進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)較快發(fā)展，住房保障體系逐步建立，住房總量大幅增加，住房質(zhì)量逐步提高，有效改善了居民居住條件，基本適應了經(jīng)濟社會發(fā)展進程。但同時也要看到，在十幾年的快速發(fā)展后，住房供求關系由過去的供不應求轉(zhuǎn)向供求總體平衡，有的地方還出現(xiàn)了階段性的過剩...[更多]
整個的世界經(jīng)濟增長并不僅僅是中國比較差，整個的世界增長都差，中國不例外。如果我們把2005年和2015年相比2015年的時候世界增長6%，美國4.3%，當年10%，打了個對折。那么為什么整個經(jīng)濟增長不景氣呢？ 兩個原因，第一，前蘇聯(lián)垮了，給全球很多機會，而次貸危機后越來越多的國家關起大門，不愿意推行經(jīng)濟貿(mào)易全球化，那么從開放共享的全球經(jīng)濟到各自...[更多]
嘉賓陣容
朱中一 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 原副會長
鐘偉 北京師范大學金融研究中心 主任
趙正挺 全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務 副秘書長
陳音 當代置業(yè) 執(zhí)行董事兼首席技術官
劉凱 房訊網(wǎng) 董事長
張鵬 當代置業(yè) 總裁
轷震宇 空間家有限公司 CEO
王伍仁 中信和業(yè)投資有限公司 總經(jīng)理
黃蔚 世邦魏理仕華北區(qū) 董事總經(jīng)理
許良飛 平安不動產(chǎn)北京公司 總經(jīng)理
呂麗華 金地商置北京公司 副總經(jīng)理
洪潔 北京柏豪置業(yè)有限公司 總經(jīng)理
白羽 星庫空間 創(chuàng)始人
王珂 譽翔安地產(chǎn) 合伙人
王玉龍 合生創(chuàng)展集團產(chǎn)業(yè)園 總經(jīng)理
蔣三庚 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學特大城市研究院 副院長
胡振�！⌒翘b飾集團 董事長
黃純芳 世通資產(chǎn) 副總經(jīng)理
張毅 北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總經(jīng)理
李毅 大貓電商 董事長
白寶萍 堅朗五金 副總裁
馬俊清 北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司 董事長
胡寶升 樂道鋁建筑系統(tǒng)有限公司 總經(jīng)理
楊洲 北京市建筑設計研究院 副總建筑師
主旨演講：互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級
我給企業(yè)定義了一個今后發(fā)展的路徑，叫做藍綠相間。綠是什么呢？一個企業(yè)不管處在什么時代，一定要有自己的核心專長，最近我們參加了不少論壇，很多人問我，說你這個企業(yè)的核心專長是什么？核心專長就是你的“綠”。過去我們拿地，要么有錢、要么有地，還有個資源就是政府的資源，當然我想現(xiàn)在大部分開發(fā)商跟政府都寧愿保持一點距離了，不知道哪一天也許就失眠了...[更多]
先介紹一下我自己，有三句話形容，第一，我是一個70后的創(chuàng)業(yè)新兵，11年專注在做一件事情，做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域的產(chǎn)業(yè)促進、招商引資的工作。第二，我本人從原來的老的上市公司離開，創(chuàng)建了一個新公司叫“空間家”，黑馬會的老總給我一句話叫“含著金鑰匙成功的創(chuàng)二代”。第三，我是最懂大數(shù)據(jù)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)人，我本身在這個領域很長一段時間了，我本人有個天生的一個特點...[更多]
主題演講：寫字樓市場與運營管理
那關于超高層的發(fā)展，應該說我們認為是分了三個階段，從1894年開始世界出現(xiàn)了曼哈頓人壽保險公司，那時候過100米了，那時候是個非常了不起的事兒。到了1975年應該說發(fā)達國家的超高層起來了，比較有代表性的是芝加哥、紐約。1980年之后是亞洲也起來了，吉隆坡等等。整個現(xiàn)在我們說全球...[更多]
先講講宏觀經(jīng)濟，中國經(jīng)濟我覺得大家挺清楚的，不用多說，因為政府在做經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整，從投資和外貿(mào)為導向轉(zhuǎn)向內(nèi)需，會對GDP的增長有一定影響，但是GDP實際上對寫字樓和房地產(chǎn)只是一部分的影響。我們看一下新的情況下對房地產(chǎn)市場走勢主要的影響在哪些方面？工業(yè)的情況這幾年都是逐步在標準以下，但是反過來服...[更多]
今天我想用這么一個題目，因為大家都知道寫字樓、商場、綜合體都是一些不動產(chǎn)，在投資的過程中要壓很多的錢，投入很大，每平米建造費用很大，那么怎么樣讓它投入形成的固定資產(chǎn)或者叫不動產(chǎn)可以更好的流動起來？我自己思考了很長時間，我覺得不用金融手段是很難解決的。 [更多]
我們先說一下資產(chǎn)關緊的演進，這是劉凱總給我的題目。因為今天是寫字樓分會的主題演講，所以我站在寫字樓角度給大家分享一下市場上的變化。我們先看到第一階段我們都知道在北京最早大家都看見這些長包房，在酒店里，最早是國貿(mào)的酒店、京廣的酒店，那個時候好像大家不是那么排斥，那個時候非常見效。[更多]
按照這個軌跡發(fā)展下去我今天跟大家分享的話題應該是寫字樓運營、設計方面的話題。但是在2013年的時候我發(fā)現(xiàn)了一些問題，當時我主持恒達地產(chǎn)集團超高層項目，我們在項目中遇到一個困難，地方政府希望打造一個地標，塑造一個IP，我們考察了國內(nèi)外的很多項目，我們希望能夠在國內(nèi)進行復制，但是發(fā)現(xiàn)遇到了一個瓶頸，最大的挑戰(zhàn)并不是來自于技術或者硬件...[更多]
到了今天，我們看見CBD地塊的大坑開始冒起來了，但是可惜的我們當初想象的一樣，下面整體的提升，企業(yè)運營架構和整體成本的提升，這就是使用者方面的情況。一個整體的成本提升，CBD擴大以后，我們的租金，我們在里面的一些消費，從使用者角度來看是提升，租金貴了時間的成本也一樣，因為堵塞，時間的成本也提升了...[更多]
中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會現(xiàn)場直擊
圓桌對話1：禁限目錄下的北京寫字樓市場
王 珂 ： 主持人
黃純芳 | 擁有獨特的商業(yè)配套是一個好趨勢
張 毅 | 從符合首都定位考慮，做對城市負責的產(chǎn)品
蔣三庚 | 城市疏解，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 北京市場的發(fā)展新方向
聶志毅 | “舊樓換新顏”重回市場經(jīng)典定位
王珂
黃純芳
張毅
蔣三庚
聶志毅
王玉龍
圓桌對話2：房地產(chǎn)下半場供應商的創(chuàng)新升級
馬俊清 ： 主持人
陳 音 | 霧霾天也要嚴控寫字樓內(nèi)的空氣品質(zhì)
胡振海 | 鑄造高新防霾系統(tǒng) 助力綠色地產(chǎn)發(fā)展
楊 洲 | 選擇有品質(zhì)的建筑建材 提升寫字樓內(nèi)空氣質(zhì)量
胡寶升 | 寫字樓需求步入“改善型” 階段
李 毅 | 支招寫字樓部品采購 供給改革“三點式”方略
白寶萍 | 寫字樓的節(jié)能減耗 從設計、建材開始
馬俊清
陳音
胡振海
楊洲
胡寶升
李毅
白寶萍
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會年會暨第十二屆中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮
獲獎名單
2015年度北京最佳商務綜合體大獎 - - - 保利·大都匯
2015年度最佳商務綜合體品質(zhì)大獎 - - - 北辰世紀中心
2015年度品牌開發(fā)商寫字樓大獎 - - - 北京富力中心
2015年度綜合體新地標大獎 - - - 達美中心
2015年度最受企業(yè)關注地標綜合體大獎 - - - 大族廣場
2015年度最受青睞綠色商務寫字樓大獎 - - - 金豐能源中心
2015年度最受期待寫字樓大獎 - - - 駿豪·中央公園廣場
2015年度最佳商務綜合體大獎 - - - 泰禾長安中心
2015年度區(qū)域地標寫字樓大獎 - - - 新北京中心
2015年度最具升值潛力大獎 - - - 興創(chuàng)國際中心
2015年度最具時代形象寫字樓大獎 - - - 中航國際廣場
2015年度總部運營領袖大獎 - - - 保利·國際廣場
2015年度最具影響力寫字樓大獎 - - - 北京中糧廣場
2015年度熱租標桿寫字樓大獎 - - - 城建大廈
2015年度新銳聯(lián)合辦公項目大獎 - - - 華貿(mào)·Office Space
2015年度最佳辦公空間設計獎 - - - 金泰大廈 “金泰空間”
2015年度區(qū)域地標寫字樓大獎 - - - 力寶廣場A座
2015年度最佳科技商務園區(qū)大獎 - - - 石榴中心
2015年度最具影響力寫字樓大獎 - - - 世通國際大廈
2015年度熱租寫字樓大獎 - - - 首鋼國際大廈
2015年度區(qū)域最具影響力寫字樓大獎 - - - 中航技廣場
2015年度熱銷產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 經(jīng)略天則
2015年度最具影響力產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道Ⅲ
2015年度業(yè)態(tài)豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 天驥·智谷
2015年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大獎 - - - 新華聯(lián)·北京民企總部基地
2015年度區(qū)域最佳形象寫字樓大獎 - - - 北京經(jīng)開·壹中心
2015年度最具投資價值大獎 - - - 華遠·西紅世
2015年度最具創(chuàng)新價值大獎 - - - 企業(yè)墅·上區(qū)
2015年度最佳建筑設計園區(qū)大獎 - - - 北京經(jīng)開·智匯園
2015年度最佳企業(yè)獨棟大獎 - - - 奧北科技園
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 中交世通資產(chǎn)管理（北京）有限公司
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 漢富控股
2015年度最具時代貢獻大獎 - - - 北京北辰實業(yè)股份有限公司寫字樓經(jīng)營管理分公司
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 新華聯(lián)控股有限公司
2015年度最具成長價值企業(yè)大獎 - - - 空間家
2015年度房地產(chǎn)創(chuàng)新服務大獎 - - - 哇棒移動傳媒股份有限公司
2015年度優(yōu)秀園林企業(yè)大獎 - - - 北京美利萬國生態(tài)園林有限公司
2015年度品質(zhì)最優(yōu)幕墻品牌大獎 - - - 星太集團
2015年度房地產(chǎn)最佳系統(tǒng)鋁包木門窗首選品牌大獎 - - - 米蘭之窗
2015年度最佳地產(chǎn)采購平臺大獎 - - - 大貓網(wǎng)絡科技（北京）有限公司
2015年度中國密封膠最佳品牌大獎 - - - 廣州集泰化工股份有限公司
2015年度中國房地產(chǎn)防水系統(tǒng)工程采購首選品牌 - - - 北京東方雨虹防水技術股份有限公司
2015年度中國房地產(chǎn)綠色節(jié)能中央空調(diào)采購首選品牌 - - - 三菱重工海爾（青島）空調(diào)機有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 亞薩合萊國強(山東)五金科技有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 成都貝根管道有限責任公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 廣東合和建筑五金制品有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 北京和平鋁業(yè)（集團）有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 廣州三雄極光電工有限公司
2015年度最具中國式建筑空間規(guī)劃設計大獎 - - - 北京辰申空間聯(lián)合設計有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)最佳數(shù)字創(chuàng)意服務商大獎 - - - 凡拓
2015年度中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇指定用酒供應商 - - - 吉順國際貿(mào)易（北京）有限公司
2015年度最佳公關活動公司大獎 - - - 北京鴻天奧文化傳播有限公司
2015年度行業(yè)十大領軍人物北京科技園建設(集團)股份有限公司 總經(jīng)理 - - - 郭瑩輝
北京華貿(mào)商業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 - - - 郝 群
富力地產(chǎn)集團商業(yè)運營總監(jiān)＆北方區(qū)酒店管理中心 總經(jīng)理 - - - 李思源
金地商置集團北京分公司 副總經(jīng)理 - - - 呂麗華
北京蘭格加華置業(yè)有限公司招商中心 總經(jīng)理 - - - 潘 華
泰禾集團股份有限公司 總裁助理 - - - 沈力男
中糧置地北京公司 副總經(jīng)理 - - - 孫天立
中信和業(yè)投資有限公司 副董事長 總經(jīng)理 - - - 王伍仁
平安保險平安不動產(chǎn)北京公司 總經(jīng)理 - - - 許良飛
北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總經(jīng)理 - - - 張 毅
2015年度行業(yè)十大推動力人物北京民企總部基地銷售 總監(jiān) - - - 成 晨
協(xié)信地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 副總經(jīng)理 - - - 成 威
中交世通 副總經(jīng)理 - - - 黃純芳
鴻坤地產(chǎn)鴻坤金融谷 副總經(jīng)理 - - - 金 巍
北京達美投資有限公司 總裁助理兼總裁辦主任 - - - 李曉嵐
中鐵建設集團北京佳景晟房地產(chǎn)有限公司 副總經(jīng)理 - - - 李長順
北京中糧廣場發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理、寫字樓租務部總監(jiān) - - - 聶志毅
合生創(chuàng)展商業(yè)投資事業(yè)部產(chǎn)業(yè)園 總經(jīng)理 - - - 王玉龍
北京城建置業(yè)有限公司 總經(jīng)理 - - - 楊 軍
北京國際礦業(yè)城 總裁 - - - 朱紹寶